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新城悦服务尤建峰:物业行业的底气来自于业务的独立

乐居财经 2023-05-30 14:52 9.3w阅读

乐居财经 邓如菲 5月30日,2023房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办,主题为“行业新征程下的发展之道”的高峰对话在现场举行。

新城悦服务首席战略官兼董事会秘书尤建峰表示,物业公司是非常有前景的,与房地产有比较大的区别,以关联方输送的占比为例,像新城悦服务有50%。面积虽然来自于关联方,但是收费的目标已经和关联方没有任何关系了,物业行业的底气足来自于业务非常的独立。

资本市场对行业的估值有非常大的重新认识,是塞翁失马。这会让物业行业的高管看清楚,还是自己能力的培养更重要。

他表示,新城悦服务对新的三年度的转型已经有了初步方向。对于住宅板块,无论是区域还是业务都会相对聚焦。所以在未来三年内,会将自己的人员匹配更少量的服务,其他的仍然以业主的体验优先,让业主和垂直的供应商对接。

区域方面也会在未来三年内更加聚焦,公司选出了十个想要深耕的城市。一方面,新城悦服务在这些城市已经有一定体量的在管面积,在当地有一定的影响力。此外在当地的运营能力也较好。

此外,公司可能会在未来业态方面做调整。原来公司收购了十家各种类型业态的公司,包括办公、产业园、学校、公共建筑。未来可能会把一些不擅长的业态做一些疏解。

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