乐居新媒体苏州 5月30日，苏地网挂[2023]5号公告再次开拍。位于园区斜塘的苏地2023-WG-17号地块也遭激烈争抢，经过44轮报价，成为本场第三宗进入线下摇号地块（另2宗为沧浪新城地块、月亮湾地块）。

根据苏州土拍新规，该地块最终成交总价162716万元，成交楼面价28175元/㎡，溢价率14.99%。专题 | 2023苏州第二轮集中供地

目前斜塘共有3个新盘在售，销售均价在4.5万/㎡左右。地价对比，18号地块28175元/㎡、华发仁恒四季河滨27592元/㎡、保利天珺24823元/㎡、象屿天悦东方26456元/㎡，斜塘地价再刷新。

苏地2023-WG-17号地块位于工业园区金堰路西、东宏路北，地块出让面积28875.97㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，容积率1.8-2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

斜塘地块位置

根据规划，地块建筑限高80米，住宅建筑不低于6层。住宅全装修交付，装标3000-6000元/㎡。规划单套房产建筑面积不高于160平米的房源，计容面积不低于住宅总计容积面积的20%。

规划条件

从地理位置上看，该地块位于斜塘东板块，与规划建设的金堰路邻里中心一路之隔，近距轨交6号线金家堰站，未来与四季河滨、保利天珺共享同一生活配套。不同的是，该地块周边空地较多，且多为宅地规划，后期居住氛围应该比较浓厚。

斜塘河南退二进三居住片区控规

斜塘东现状

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