乐居新媒体 佛山 一拍无人要，二拍创新高！？

5月23日，中海千灯湖1号的一套建面约285㎡的法拍房最终以1620万元成交，折合单价至少56892元/㎡！

整场拍卖共有10个买家参与，总计加价71轮，溢价420万，引发超万人次围观！

值得一提的是，该法拍房曾于今年3月登录过法拍平台却因无人报价而流拍，彼时起拍价还不过1500万元。

据了解，法拍房源建筑面积284.75平方米、房屋套内建筑面积222.13平方米，位于中海千灯湖花园11栋的21层，登记日期为2014年4月29日，土地使用期限到2081年1月14日止，房源带有品质装修。

该房源由法院负责清场交付，值得注意的是，该房源无租赁，但有抵押。

事实上，中海千灯湖花园类似284㎡的户型房源登录法拍平台并不是第一次。

纵观近3年中海千灯湖花园的法拍房成交情况，不难发现，其成交单价也正在逐年递增，从2020年的3万/㎡+涨到了如今的5万/㎡+。

此外，回顾2020年，项目6栋的284.57㎡在135轮加价后以1017.6万拍出；2021年12月，项目6栋的284㎡毛坯单位曾加价189轮，以1473.9万元成交。

而参考贝壳上最新的网签情况，286㎡房源最新成交单价也不过1213万元。