克而瑞广佛区域 2023-05-18 08:45 7.5w阅读
5月17日,国家统计局发布了4月份70个大中城市房价变动数据。
统计数据显示,4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个,比上月分别减少2个和21个,二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个,比上月分别增加4个和1个。
一线城市方面,4月份,新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨2.0%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨0.9%。
重点看广州,4月份新建及二手住宅销售价格均较上月有所上涨。
其中,新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,二手住宅销售价格环比上涨0.3%.
从克而瑞统计的走势图不难看出,广州一二手售价已连涨三个月。
销售端价格上涨,往往和市场预期较稳有关。
克而瑞数据显示,4月广州一手住宅成交7042套,虽较小阳春有所回落,但同比仍涨了14%,也是近8个月的成交次高位。
二手成交也趋稳,4月广州总计成交10017套,是自2021年6月以来第二次冲破万套成交。
接下来,一起看看广州上周市场报告。
克而瑞数据显示,第19周广州商品住宅供应451套,供应面积6.23万㎡。
房企推盘意愿不高,仅天河、黄埔有新货补充,天河为供应主力区域,供应量占全市53%。
供应产品偏向改善,其中万科城市之光A区(280套)为主力项目,其余为天河和樾府(108套)、缦云广州(63套)。
数据显示,第19周广州商品住宅成交1954套,成交面积22.01万㎡,环比上升54%。前期热销项目陆续进入网签,如越秀白云星汇城(70套)、越秀和樾府(59套)。
从区域看,由于第19周成交陆续补录,带动番禺网签量走高,本周跃升至全市第一位,标杆项目为越秀和樾府、保利领秀海等;增城、花都排名第二、三位,成交体量均超3万方;黄埔排名下滑至第五位;中心区方面,荔湾、天河表现突出,成交环比录得大幅增长。
截止至第19周,全市商品住宅存量面积下降至1195.8万㎡,去化周期缩短至16.70个月。
附第19周广州市场报告
来源:克而瑞广佛区域
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