乐居新媒体 贵阳

日前，贵州省房地产业协会发布2023年5月5日-5月11日贵阳楼市商品房成交数据。

过去的一周，贵阳楼市总销售金额约为104300.69万元（约合10.43亿元），总销售面积约为104006.62平方米（10.40万平方米），总成交套数为1069套，成交均价约为10028元/平方米。其中，TOP20的项目销售总额为57307.41万元（约合5.73亿元），市场份额占比54.95%%，成交面积为51285.28平方米（约合5.12万平方米），成交套数合计438套。

具体到楼盘，上周楼市商品房成交榜单前十楼盘的成交金额、成交套数、成交面积三榜数据相较于前两周，平稳中有小幅度回落，中铁阅山湖夺冠，贵阳建发金融北城排在第二，中国铁建·铁建城位列第三位 ，市场缓慢复苏。

中铁阅山湖夺冠 多彩贵州城冲进前五

从总体上来看，国央企项目仍旧为上榜最多的楼盘类型，中铁阅山湖以7842.23万元成交金额领跑榜单，贵阳建发金融北城总成交7704.82万元位列第二，排在第三位的中国铁建·铁建城成交4642.96万元，上榜房企销售金额入榜门槛为1438.54万元。成交金额排在第4-10位的分别是：多彩贵州城、首钢·贵州之光、茅台广场、龙湖舜山府、万科观山甲第、中科怡璟、万科·翡翠公园。

从销售面积来看，TOP10上榜项目销售面积门槛提升至2167.48平方米，销售面积前三的企业为：中铁阅山湖、贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城。

成交套数上，贵阳建发金融北城卖出69套领跑市场，中铁阅山湖卖出63套居第二位，中国铁建·铁建城销售35套位列第三位。

成交回归理性 市场缓慢复苏

从榜单来看，上榜项目变动不大，中铁阅山湖重回榜首，多彩贵州城久违归回。两城区的项目仍然颇受购房人推崇，TOP10榜单中观山湖区上榜5个项目，南明区（含双龙部分项目）上榜3个项目。

从企业属性来说，上榜楼盘仍然以央国企为主，少数稳健品牌房企为辅。由此可见，购房者在购房选择时，仍然是以稳健、安全为首要考虑因素。从销售排行前三强的项目在售产品呈现来看，三个项目也分别指明了楼盘高品质发展的三个方向：高配套性、高舒适性、高交付性。

此外，还可以看到，这些备受市场和购房者青睐的项目，几乎都有着成熟的资源，同时项目本身在产品打造和呈现上都有着不俗的口碑。这也说明，在产品力内卷时代，唯有夯实项目的“硬实力”与“软服务”的建设，不断的提升产品的核心竞争力，才是赢得市场的关键。

随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作，数据又会有何变化？乐居新媒体将持续关注。

数据说明：

本周数据统计周期为5月5日-5月11日

数据来源于贵州省房地产业协会

数据口径为贵阳市数据（不含三县市：修文、开阳、息烽、清镇）

中天、恒大、融创、宏立城等爆雷企业不上榜