南宁周报丨成交回落，轨道旗下多盘去化领先
南宁微楼市 2023-05-11 11:18 8.3w阅读
文/克而瑞广西区域分析师【2023年5月1日-5月7日】
南宁周报
2023年第19周（5.1-5.7），南宁商品住宅市场供求量价环比不同程度上升。其中，供应面积0万㎡；成交面积5.54万㎡，环比下降41.40%；成交均价11142元/㎡，环比下降4.48%。
区域表现方面，受“五一”假期影响，各区域均无新增供应；成交主力区域为良庆区、江南区；成交均价除西乡塘上涨以外，其余区域均下降，降幅区间为3%-8%，其中邕宁区和江南区降幅较大。
销售排行方面，五一路板块的南宁未来城市、五象湖板块的轨道御澜上城、凤岭北板块的轨道壹号城，包揽金额和面积排行前三，轨道旗下多盘成交领先。
① | 整体市场
普通住宅：新增供应为0，成交量5.51万㎡，成交均价11064元/㎡，成交量价环比小幅下调；
别墅：无新增供应，本周成交2套，环比上涨，价格环比结构性下降；
洋房：无新增供应，本周成交1套，0.02万㎡，均价超30000元/㎡；
商业：无新增供应，成交0.07万㎡，均价24507元/㎡，成交集中在龙光玖誉城，均价有所上涨；
办公：无新增供应，新增成交0.25万㎡，均价10781元/㎡，价格受单盘影响同环比上涨；
公寓：无新增供应，成交0.25万㎡，成交量价环比上涨。
② | 供求走势
③ | 区域分析
④ | 成交结构分析
⑤ | 成交排行
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来源：南宁微楼市
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