乐居新媒体苏州 行业逆势下，停工、延期、烂尾等现象频出，购房者的选择更加谨慎，对于楼盘品牌有更高的要求。好的楼盘品牌，代表着开发商稳健的经营以保证楼盘按时、优质交付；代表着楼盘优秀的产品力，保证入住后的舒适与便利。

2023年5月10日，第七个“中国品牌日”，乐居新媒体联合乐居财经研究院发布《2023年苏州热点楼盘品牌指数榜》，以专业视角、从楼盘开发商自主品牌力（产品系）、楼盘产品技术创新（产品力，专项专利技术）、楼盘行业引领（楼盘的行业模范代表力）、楼盘本地市场口碑等四个维度对热点楼盘品牌进行打分，为购房者提供置业参考。

平均得分81.35分，建发缦云居榜首

本次榜单统计范围为苏州在售、待售新盘项目，共88个楼盘上榜，平均分为81.35分。共有43个楼盘高于平均分，占比近50%；45个楼盘低于平均分。

从榜单排名看，建发缦云以95.24分位居《2023年苏州热点楼盘品牌指数榜》榜首，和悦塘前紧随其后，润月雅筑位列第三。

建发缦云是建发在狮山的首个项目，是在建发以往新中式大宅建造经验之下诞生的面向当代改善的升级作品，设计的核心理念为“大道至简”与“大美至精”，简约而不简单。

建发·缦云展示中心实景图

项目已于3月底首次开盘，788组客户抢347套房，首批房源已全部售完。

建发·缦云展示中心 实景图

和悦塘前是旭辉在苏州的首个代建项目，和相高新控股联合开发。和悦塘前的入市打破了苏州楼市东西两翼的格局，凭着出彩的产品闯入改善争抢的豪宅市场。作为一个纯大平层洋房，和悦塘前首次开盘卖了16亿。

和悦塘前实景图

7个楼盘品牌指数低于70分，有较大提升空间

也有一些楼盘因开发商或产品力等原因，品牌指数较低。上榜的88个楼盘中，共有45个低于平均分，其中7个楼盘品牌指数低于70分。

这些品牌指数较低的楼盘大多有过停工经历，且在寒山闻钟上投诉较多；也有一些项目因为本身产品定位的问题，去化相对慢。

恒大珺睿庭实景

国企楼盘品牌指数高于民企楼盘，平均分90左右

从开发商维度看，国企开发楼盘整体品牌指数高于民企楼盘。

在国企楼盘中，招商蛇口、建发、中建三局、华润置地等房企开发的楼盘表现较为亮眼。招商蛇口在苏州共有3个楼盘上榜，建发、中建三局、华润置地分别有2个楼盘上榜，平均分多在90分左右。其中狮山建发缦云以95.24分位列榜单第一名；独墅湖的润月雅筑由华润置地联合招商蛇口开发，得分93.5分，位列第三名；中建三局苏州首个住宅项目太泽之星得分82.87分，位列第四名。

润月雅筑效果图

民企楼盘品牌指数呈两极分化，旭辉号召力强

从榜单数据看，民企楼盘品牌指数呈现较明显的两极分化。

以旭辉为代表的民企，凭借过硬的产品力，在苏州市场上依然具有较强的号召力，多个项目位列该榜单前列。其中和悦塘前以94.13分位列榜单第二名，铂悦春和万象以92.24分位列榜单第五名。

铂悦春和万象效果图

也有一些民企楼盘，因开发商口碑不佳或产品完成度较差等原因，品牌指数有较大的提升空间。

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