乐居新媒体广州行业逆势下，停工、延期、烂尾等现象频出，购房者的选择更加谨慎，对于楼盘品牌有更高的要求。好的楼盘品牌，代表着开发商稳健的经营以保证楼盘按时、优质交付；代表着楼盘优秀的产品力，保证入住后的舒适与便利。

2023年5月10日，第七个“中国品牌日”，乐居新媒体联合乐居财经研究院发布《2023年广州热点楼盘品牌指数榜》，以专业视角、从楼盘开发商自主品牌力（产品系）、楼盘产品技术创新（产品力，专项专利技术）、楼盘行业引领（楼盘的行业模范代表力）、楼盘本地市场口碑等四个维度对热点楼盘品牌进行打分，为购房者提供置业参考。

平均得分83.07分，保利天汇楼盘居榜首

本次榜单统计范围为广州在售、待售新盘项目，共100个楼盘上榜，平均分为83.07分。共有49个楼盘高于平均分，占比49%；51个楼盘低于平均分。

从榜单排名看，保利天汇楼盘以96.03分位居《2023年广州热点楼盘品牌指数榜》榜首，新世界云耀楼盘紧随其后，保利和悦滨江位列第三。

保利天汇楼盘由央企保利开发，位于天河智慧城，属于保利旗下较为高端的“天”字系产品，目前在售建面101-218㎡三至五房，均价在7-7.5万元/㎡，价格仅供参考，具体以项目实际销售情况为准。

项目位处天河智谷板块，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。是大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园以及商业街等配套，目前已迎来全家、星巴克、必胜客等大品牌入驻。

而位于白云的新世界云耀，是由新世界开发，目前在售建面100-140㎡四至六房，均价6.5万元/㎡，价格仅供参加，具体以项目实际销售情况为准。

项目位于三地铁交汇嘉禾望岗TOD枢纽之上，家楼下坐拥50万㎡云门NEWPARK醇熟综合体配套。

同是由保利开发的保利和悦滨江，是荔湾区成交量较好的刚需盘，位于广钢新城旁，目前在售建面74-107㎡三至四房，均价4.5万元/㎡，价格仅供参加，具体以项目实际销售情况为准。

项目靠近西塱地铁站附近，占地面积为27700㎡，建筑面积约为143900㎡，规划建设户数1078户。

低于80分以下，还有近40个楼盘，如珠江广钢花城、都湖国际、远洋风景、品实·云湖花城等楼盘品牌指数有较大提升空间。

也有一些楼盘因开发商或产品力等原因，品牌指数较低。上榜的100个楼盘中，共有51个低于平均分，其中越秀星汇文玺、中国铁建西派澜岸楼盘和华润置地金沙瑞府楼盘位列榜单后三名。

越秀星汇文玺楼盘由国企越秀开发，位于番禺大学城板块，一直以来，业主最担心的就是该楼盘的学位问题，是否能在华工小学招生范围内。

而位于南沙的中国铁建西派澜岸目前在售建面261㎡大户型，价格约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。

项目所处的明珠湾，目前住宅市场已处于比较饱和状态，而中国铁建西派澜岸售价又偏高，市场行情冷淡的情形下，销售去化难度可想而知，且又售卖大户型，总价将近千万，入手门槛较高，买家难寻。

排在最后一名的华润置地金沙瑞府，位于白云金沙洲板块，目前主推建面约143㎡户型，价格约1000-1500万元/套，价格仅供参考，以实际报价为准。

根据广州住建局官网消息，截止到5月10日，该楼盘项目共有117套房源获批入市，目前显示已售有25套，去化仅在2成。

很明显，从成交量看，在市场上并不受买家青睐，究其原因，定价偏高或是主因。

在以刚需为主的白云，改善市场竞争大。目前板块内竞品越秀天悦金沙，在售建面约125-141㎡户型，均价在4万元/㎡（具体以项目实际售价为准），同面积段141㎡单位总价在564万元，而华润置地金沙瑞府门槛却在1000万元。

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