又有一座大悦城进入开业倒计时——京西大悦城计划于6月18日开业。此前,“惊喜号”已经满载福利从京西大悦城出发,向全城宣告这一消息。而在最近,“大悦城”的标识也已悬挂在它的外立面上。开业倒计时50天,该项目招商率超95%,近70个区域及以上首店入驻,超70%店铺进入开业精装阶段,各项筹备工作进入冲刺收尾阶段。

这是自北京出发又深耕北京的大悦城商业今年首个新开项目,也是北京第3座大悦城和第7个大悦城商业作品,是大悦城在北京“米”字形布局的重要一笔。秉承品牌基因,在产品形态最全、深耕时间最长的主阵地城市北京布局成熟产品,同时又与同样是主场作战的华远地产强强联合,占据了稀缺的区位资源,使得它备受行业和未来消费者的期待。

先天优势成就京西时尚焕新始发站

京西大悦城的先天优势不可多得。

区位上,1号线、6号线、S1号线、BRT等多条公共交通线路仅是京西大悦城交通资源的一部分,但已奠定其未来辐射全市的通达性基础。项目周边3km总人口约48万,且女性占比近七成,10km轨道交通可覆盖区域内总人口高达300万;而5km范围内已开业商业项目仅5个,且以文旅型和社区型为主,细分定位呈竞合状态。整体建面23万㎡的京西大悦城建筑外观呈“♪”乐符样,“云中花园SKY SPACE”“京西骑行驿站”和“绿野亲子乐园”三大亮点空间预设了场域氛围,11万㎡的商业建面将容纳约300个品牌。

稀缺的区位和空间条件在硬件上打底,大悦城母品牌和北京区域协同资源的优势在软件上塑造基因,而且这一次,大悦城联合了华远地产。后者是打造了著名的西单商业街、拥有40年商业开发运营经验的国企上市公司。双方在国企社会责任和经营理念上契合,在合作上已呈现“1+1>2”的效果。

在优厚的先天条件之上,京西大悦城定位为“京西时尚焕新始发站”。在品牌引入上发挥大悦城聚合首店、定制店、旗舰店的优势,又充分考虑地缘特征进行精准匹配。截止目前,项目招商率超过95%,已确认有近70家京西及以上首店进驻项目,80%的餐饮品牌首进区域。

京西大悦城已官宣的品牌包括fudi⁺精品超市、寰映影城、MUJI和FLOW&GROW等主力店,US' PRIME 1988|牛排馆 by 牛排家、肉问屋、Taì·糯米泰、BAKER&SPICE、新紮师兄冰室等区域首店,Air Jordan、SPECIALIZED、G-STEPS、MLB等10余家北京西部重磅旗舰店,以及呷哺呷哺新加坡主题店、DQ冰淇淋工厂主题店等30余家品牌特色定制店。

四大主力店直观体现了京西大悦城时尚焕新和品质生活的底色。fudi⁺是仓储式超市fudi为京西大悦城定制的精品超市,将推出全球原产地采购的琳琅货品。寰映影城为万达院线旗下高端影城品牌,配备了CINITY、杜比全景影效,还有特色儿童厅、VIP厅。MUJI为京西首店和旗舰店,线下仅在旗舰店发售的Labo系列将在此上架,家具展示区还将提供搭配提案服务。FLOW&GROW则是吸引流量女星、小红书博主打卡的健身品牌,落位京西大悦城独有的“云中花园SKY SPACE”区域,特邀VEGA设计公司操刀,打造“京城最美健身房”。

北京首个都市户外生活方式策源地

京西大悦城所在的石景山区也是北京“双奥”的承接地,本身即有运动氛围,且运动健康正成为都市生活方式中崛起的新潮流。顺势而为,大悦城将打造北京首个以Urban Outdoor Lifestyle为概念的“都市户外生活方式策源地”。招商团队首先把品牌引入的目光聚焦在骑行、滑雪、冲浪、露营、徒步、飞盘、攀岩、登山、高尔夫等新兴户外体验消费品牌,同时又在组团内联动潮流餐吧、精品咖啡,组成完整生态。

截止目前,京西大悦城已引入京西最大、最新形象、最新限量版发售Air Jordan品牌旗舰店,致力于打造都市户外运动体验中心SPECIALIZED自行车京西旗舰店,日本国宝级户外品牌MONT BELL,等等。

与此同时,以“京西骑行驿站”为空间承载,集中转休息、拍照打卡、主题市集、骑行友好店铺于一体,营造城市中微风峡谷式社交空间。

尚未开业,都市户外生活方式内容运营就已经上线。这亦是大悦城的强项之一。京西大悦城自媒体打造的“惊喜J-TALK”已邀请到北京骑行圈大咖为开业“打call”。五一小长假首日即京西大悦城开业倒计时50天当天,京西大悦城将联合骑行俱乐部Frienday、GRC开展惊喜骑行活动,与西单大悦城、中粮·祥云小镇同城联动,“西单—京西18km向西休闲骑”和“祥云—西单—京西55km硬核长距骑”两条全新骑行路线齐发,并将发布京西骑行驿站信息,以及驿站会员通行卡、JOY系列骑友装备等。

未来,京西大悦城还将创设、运营屋顶清风瑜伽club、京西骑行俱乐部、京西露营徒步圈等主题活动社群,并依托石景山区丰厚的运动资源,承办城市级骑行赛事,举办天空音乐节,组建户外运动俱乐部等。

家庭欢聚场和社交红场呼之欲出

京西大悦城的客群调研报告显示,项目周边有孩家庭占比达65.3%,消费观念理性务实、注重品质,也更享受亲子时光。

基于这一消费场景的需求,京西大悦城引入精选儿童益智教育、体能培训、儿童零售、儿童乐园等多元复合亲子业态,以高效的教育娱乐一体化综合服务带来优质亲子体验感,打造一站式亲子休闲品质消费场。目前,已确认引入全球儿童忍者运动、BABY CARE北京首店、米莱知识宇宙全国首家家线下独立店等。

京西大悦城还依北侧下沉广场打造了以大面积休憩草坪和无动力儿童游乐设施为主的“绿野亲子乐园”,兼具舒适度、灵动性与自然生态体验,充分满足目标客群“遛娃”的需求。

京西大悦城的餐饮业态也将带来区域消费体验的升级,80%餐饮品牌为首进区域,且不乏定制店和城中热店,如US'PRIME 1988|牛排馆 by 牛排家、肉问屋、Taì·糯米泰、BAKER&SPICE、新紮师兄冰室、呷哺呷哺新加坡主题店、DQ冰淇淋工厂主题店、巴奴毛肚火锅、楠火锅、星巴克臻选等。

高层空间设计为京西首个开放式“云中花园SKY SPACE”,在8000㎡穹顶天幕下,5000㎡城市露台配合360°全景开放式设计,既坐拥城市观景台和屋顶生态花园的景色,又营造出社交、餐饮的格调氛围感。这一区域将集合调性餐饮、人气网红餐厅、特色小食、Café&Bistro等,已引入品牌包括US'PRIME 1988|牛排馆 by 牛排家、FLOW&GROW、十三K PARTY KTV、福魚纸锅、粉墨音乐餐厅、鲜潭蒸汽石锅鱼等,营造昼夜皆有惊喜的“京西社交红场”。

以商业惊喜焕新践行央企担当

在刚刚过去的“大悦嗨新节”期间,京西大悦城的“惊喜号”巴士展开全城巡游,以“大悦嗨新、京西焕新”为主题,联动大悦城控股北京大区旗下商业项目,用“大悦开放日”的独特视角,为消费者传递开业信息,送上惊喜好礼。未来,“惊喜号”还将联动场内品牌,持续为市民带来踏青、骑行、童趣等花样主题的惊喜活动。

作为大悦城控股商业步入价值时代提速发展期的首开作品,京西大悦城也是其“城市美好生活创造者”的力证。“惊喜俱乐部”会员招募计划已完成完成超过4万人,100余位惊喜体验官为京西大悦城开业喝彩助力。京西大悦城开业活动及重磅福利将于近期正式揭晓。

“大悦城”商业这一品牌历经十五载而弥新,肩负引领潮流生活文化,创造城市永续价值的使命,以城市理想生活方式提案和原生青年文化占据商业地产一极。

借力先天条件和团队努力,京西大悦城稳扎稳打的首店、定制店、旗舰店聚合场将助力北京西部商圈焕新,为属地客群带来生活方式多元提案和一“城”解决的可能。而在提速发展期,已在北京形成的深耕优势和“米”字形布局,阵地协作既是发展质量和速度的基础保障,也是资源效率和效应的保障,是大悦城控股商业平台时代积累下的宝贵财富。

另一方面,大悦城一以贯之的重度运营理念、内容创造能力和与青年客群的原生交互给了京西大悦城极为广阔的想象空间。北京第3座大悦城,将是惊喜的始发站。