4月25日，由克而瑞集团和天津城投集团联合主办的以“龙跃云津万象更新”为主题的2023年天津城市更新论坛在天津召开。本次论坛邀请到政府部门以及开发企业、金融机构、投资方、服务方等行业代表和专家学者共计300余人参会，通过主题分享、城市更新成功案例、城市数据解读等多个环节，探讨城市更新的发展过程和城市未来发展模式。

论坛特邀多位嘉宾发表主旨演讲，分别从政策及行业背景角度解析中国城市更新发展机遇，发布“数说天津”等最新研究成果，分享优秀项目案例与实践经验，共探行业发展前景。当前，城市发展建设已由增量为主进入存量与增量并存、以人民为中心、高质量发展的新时代。而城市更新对于改善民生、拉动内需、提升城市的魅力与活力、全面提升天津在国内国际上的综合竞争力，具有重要而深远的意义。与会嘉宾形成共识，城市更新需要的是政企合力、区域统筹、多方协同。实施城市更新，是重塑建设运营活力、焕活经济增长新契机的重要引擎。

论坛上，中国房地产业协会会长冯俊表示，一方面城市空间布局的重新构建，要适应新型产业的发展需要；另一方面人的生活方式和要素的变化，群众对住房的需求逐步从数量的追求过渡到质量的追求，以满足人民美好生活的需要。城市更新作为一个复杂庞大的系统，需要政府端、企业端、研究端、设计端、居民端等多角色参与，共同努力实现同频共振，以运营美好城市的愿景推动城市更新落地执行。

易居企业集团CEO、克而瑞集团董事长丁祖昱对房地产行业发展趋势及城市前景进行分析，综合考量城市的硬实力和软实力，推算中长期行业前景聚焦TOP20城市，天津位列其中。克而瑞天津机构总经理肖遥现场发布“数说天津”城市研究成果，大学学历占比全国第三、居民存款全国第三……一系列权威数据彰显出天津城市发展的底气和信心，天津正深入落实“十项行动”，中心城区更新行动不断走深走实，发挥生态、教育资源禀赋以及国际消费中心城市等优势概念，突出中心城区宜居、宜业、宜商的特点，天津城市高质量发展优势将进一步凸显。

市住房城乡建设委二级巡视员侯学钢介绍了天津城市更新发展情况。落实市委市政府“十项行动”部署要求，天津积极推进城市更新有序实施。围绕产业发展，重点支持商圈、学圈改造，统筹推动天开高教科创园、金融街、高端商务区等重点项目建设，不断优化产业结构和空间布局，提供无限商机；以完整社区建设为抓手，聚焦民生保障，补齐基础设施短板，优化教育、医疗、养老等资源配置，打造宜居宜业城市。坚持“在保护中发展，在发展中保护”，充分挖掘五大道、意风区等历史文化街区资源，形成靓丽的城市名片。

会上，嘉宾还分享了深圳、上海等地，以及央企和金融机构对城市更新的探索与实践。