从广州公共资源交易网可以看到，这宗超级地块的两宗宅地，已分别有一家企业报价；

而两宗商地，则分别有两家企业报价。

注：截图均截至4月18日16时

地块将于4月20日10时正式出让，到时估计又是一场“恶战”。

这次出让的长隆地块，其实是分为两宗宅地和两宗商地，四宗地连片开发齐齐上阵。

起拍总价超175亿元，虽然比不过去年底成交的广船187亿巨无霸地块，但也能在近几年来排第二了。

其中两宗宅地比较大，起始总价达145亿元，总建面超50万㎡，缓解了板块新盘的饥渴状态。

整个“地块”呈现长条状。

左边是万博CBD，后面是长隆乐园，并且紧挨着越秀和樾府。可以说，该地块占据了全番禺最为核心的区域。

并且，在今年2月，《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》获审议通过。规划提出长隆欢乐世界与储备范围联动发展，打造世界顶·级文商旅综合体与开放式主题乐园。

这也就意味着，长隆将变身开放式主题乐园，未来或许不再需要门票便能自由进园（当然游乐设施肯定还是需要费用的），业主晚上散步及遛娃都有好去处了。

再加上自带的商业，真的是逛街、约会、聚会样样不愁。

截图自广州番禺发布

此外，在交通方面，此次“长隆超级地块”也独得天时地利之势，整个地块被夹在南村万博及汉溪长隆两个地铁站。

而宅地距离汉溪长隆站比较近，可以直接乘坐3号线七站到珠江新城，其中BA0902011紧挨着地铁站，可以算是名副其实的地铁上盖楼盘。

同时，宅地的北侧便是长隆欢乐世界，景观也算不错， 坐在阳台上可以看见别人玩垂直过山车。

就是在自驾方面，万博一直都在修路，上下班高峰期实在是塞得让人气愤。

总体来说，“长隆超级地块”位于万博核心，占据着番禺最为成熟及最有前景的配套。

除此之外，在教育配套上，预留了中小学用地，配备72班小学 36班初中，还有一所21班幼儿园。

作为以商业为主的CBD，公立教育一直都是万博的短板，此次新增中小学及幼儿园覆盖12年教育，无疑是板块内的一大利好。

要知道，就连万博销冠越秀和樾府，都仅配有一所幼儿园。

可以看出，待“长隆超级地块”入市后，这里将会是集商业、居住、教育于一体的大盘，同时还填补了板块的配套空缺。

目前，距离“长隆超级地块”最近的新盘便是越秀和樾府了。

但和樾府已经接近收官，所剩的货量并不多，单价大多在5.7-7.5万元/㎡之间。

而其270㎡的楼王户型，单价则去到了8万元/㎡左右，妥妥的改善型楼盘。

按此测算，该地块未来也很大几率打造改善型楼盘，价格或将“保5冲6”。