图片来源：金融湾 晶

乐居新媒体上海 胡佳杰 近日，“金融湾 晶”公布项目施工进度如下：

东九工程进度

1、2、4-8号楼主体及二次结构、室内抹灰、地下室批白全部完成；消防风机开始安装，风管85%，水管85%；室内电梯共18台，安装完成14台；外立面标准层窗框75%、固定玻璃55%、铝板35%、钢架90%；精装修地暖45%，空调45%，水电64%，防水55%，门套基层90%。回填士75%、燃气立管安装完成。

西九工程进度

2-8号楼二次结构完成，室内抹灰完成；地下室二结构全部完成，抹灰施工，顶棚腻子完成，风管安装完成，地坪浇筑完成；室内电梯累计安装完成18台；空调安装完成95%，吊顶龙骨完成95%，吊顶封板完成60%，地暖及回填完成80%。

值得一提的是，2022年，金融湾晶两度入市，开盘人数均超过推盘量。2022年8月29日，金融湾晶（备案名：滴水湖金融湾天辉苑）推出380套97-315平方米公寓，共计471组客户参与摇号。

2022年9月4日，金融湾晶（备案名：滴水湖金融湾天宸苑）加推397套85-256平方米公寓，共计494组客户参与摇号。前后两批推盘共计推出777套公寓，备案均价均为35000元/平方米，共计965组客户参与摇号。

并且，金融湾晶的入市，也刷新了临港新房单价，其35000元/平方米的均价，较周边102、103片区楼盘单价高出约2000元/平方米。

在临港楼盘冷热分化的情况下，金融湾晶能取得这一开盘成绩，并强势刷新区域新房单价，离不开板块光环加持。

从大区位来看，金融湾晶位于上海临港滴水湖正北侧一环带，属于105片区金融湾项目，该项目计划以直径150米的“荣耀之环”为中心，建成集高端商务办公、五星级酒店、商业、住宅、文化等为一体的大型城市综合体，成为临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的核心区，总体量近百万方，被誉为临港“陆家嘴”。

从楼盘周边情况来看，金融湾晶坐落于滴水湖正北侧一线环湖位置，向南直面556万平方米的滴水湖及北岛文化艺术岛，北靠二环城市公园及两港快线开放区站TOD商务区，景观等资源较为丰富。

此外，金融湾晶（备案名：滴水湖金融湾天辉苑）开发商为上海临港新片区金港东九置业有限公司，企查查显示，上海临港新片区经济发展有限公司持股51%，中建八局间接持股49%；金融湾晶（备案名：滴水湖金融湾天宸苑）开发商为上海临洪新片区金港西九置业有限公司，企查查显示，上海临港新片区经济发展有限公司持股51%，上海建工间接持股49%。可以说，项目打造及交付等享有国企背书。

后续项目情况，乐居新媒体将持续关注。