乐居财经 孙肃博 4月12日，2023中国住房租赁发展论坛在京举办。自如董事长、CEO熊林出席论坛并发表《自如三年的“质变”历程》主题演讲。

熊林谈到，2021年以来自如新收业主委托房源均100%采用增益租模式，其中整租房源在自如委托房源中占比达到55%，今年春节后签约量同比2019年增长11%。而且增益租模式也已在自如集中式租赁产品中推行。

“增益租是未来唯一行得通的模式。”熊林认为，住房租赁行业本质是存量经营行业，存量经营行业和房屋出售等行业不同，更聚焦未来收益的可持续性和上升空间。此前很多租赁企业无以维继，正是因为模式的选择透支了未来3到5年的发展。而在经过10年粗放式增长后，住房租赁企业必须向着更健康持久、长周期的运营模型转型。