乐居买房  南京  拿地仅半月，招商科学园G08地块规划已出炉，拟建13栋高层住宅。

规划显示，NO.2023G08地块项目位于南京市江宁区高新区科宁路以北、兴民南路以东。

根据规划条件，规划用地性质为二类居住用地，用地面积约74.4亩，相关指标为：1.0<容积率≤2.1，24m≤建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

项目拟建总建筑面积约14.41万平方米，其中地上建筑面积约10.42万平方米，地下建筑面积约3.99万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施。

区位图

从区位来看，北侧规划有一所小学及一所幼儿园，西南侧规划有一所小学及一所初中。 

西侧临近秦淮河及百家湖成熟社区，已有相对完善的商业和公共设施配套。周边规划有商住混合用地、基层社区中心，将进一步完善公共服务配套。周边可研产业企业较多。

地块北侧靠近天元西路，东侧靠近天印大道，快速出行十分便捷。西侧紧邻地铁5号线科宁路站，西北侧靠近地铁5号线与地铁1号线换乘站竹山路站，东侧靠近规划地铁13号线彤天路站；居民慢行、公共交通、机动车等多种交通方式出行均十分便利。

从示意图可以看出，项目拟建13栋14-18F小高层住宅。

 示意图

值得关注的是，该地块为招商经过47轮竞价触顶，成交价18.15亿元，成交楼面价17415元/平方米，溢价率14.87%，成为3月17日土拍的一匹“黑马”。