文/乐居财经研究院 吴文婷 靳文雨 3月结束，在港上市的物企陆续交出2022年答卷。乐居财经研究院重磅推出2022年港股物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单，立体还原物企成色。

2022年，共有50家港股物企发布全年业绩公告，其中30家物企公布了在管项目中关联方面积情况。

一般而言，整体规模较高的物企，来自关联方的面积也较高。而关联方面积的占比则与物企的外拓能力有关，第三方增拓实力强劲，自然挤压了关联方的比重。

2022年，关联方面积规模超过1亿方的物企共有4家。其中，国企央企稳定性较强，承接的关联方面积并不少，保利物业2.23亿平方米、中海物业2.15亿平方米，两者连续两年关联方面积超1亿方。此外，融创服务1.54亿平方米、金科服务1.09亿平方米。

对比2021年，关联方面积规模超过1亿方的物企有5家，居首位的碧桂园服务关联方面积达3.46亿平方米。 

而在关联方面积占比中，比重超50%的有13家物企，较上年减少3家，但有9家物企60%以上面积来自关联方输送。

其中，荣万家居首位，关联方面积占比达97.2%；紧随其后的是华发物业服务，关联方面积占比为86.9%；烨星集团的关联方面积占比为76.1%。三者占比均超过2021年的首位77.4%。

此外，关联方面积比例低于20%的有4家，与上年数量持平，分别为雅生活服务17%，和泓服务16.1%，合景悠活12%，银城生活服务9.7%。