乐居买房 南京 近日，江北新区管委会官网发布了关于《南京江北新区控制性详细规划》NJJBd010规划管理单元、城市设计修改公示。其中，南部小鱼嘴板块概念因首次曝光，且因金融定位酷似河西鱼嘴而迎来不少关注……

规划内容如下：

1、区位范围

项目区位：规划范围位于江北新主城中部，东临长江，西望老山，毗邻江浦老城、隧道片区。

规划范围：东至长江，南至七里河，西至沿山大道，北至浦镇大街、朱家山河，总面积15.44平方千米。

2、用地现状

江北中心区的主要空间与道路格局初步成型，现状建设用地以道路与交通设施、公共设施为主。

3、规划结构

规划构建“两轴、三带、四区、多节点”的空间结构。

两轴：包括连接老山—长江—浦口火车站的T型特色公共轴，以及南京跨江历史文化传承轴。

三带：依托青龙绿带及沿线城市公园形成城市景观和公共活动带，沿滨江大道绿带形成滨江景观和公共活动带，沿七里河—珍珠河—定向河打造滨水景观和公共活动带。

四区：中部CBD片区、北部国际健康城片区、南部小鱼嘴片区、东部浦口火车站及周边片区。

多节点：打造中心区总部金融主核、浦滨路文娱节点、国际健康城节点、浦口火车站文旅休闲节点等多个特色节点。

4、土地利用规划

总面积为1544.17公顷，其中建设用地面积为1484.19公顷，非建设用地面积为59.98公顷。建设用地中，城市建设用地面积为1476.85公顷，占总面积的95.64%；区域交通设施用地面积为1.35公顷，占总面积的0.09%；特殊用地面积为5.99公顷，占总面积的0.39%。非建设用地为水域和郊野绿地，用地面积为59.98公顷，占总面积的3.88%。

5、公共服务设施规划

城市公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务设施用地222.96公顷，占城市建设用地的15.10%。其中，行政办公用地13.37公顷，文化设施用地12.69公顷，教育科研设施用地127.78公顷，医疗卫生用地44.46公顷，社会福利设施用地3.34公顷，文物古迹用地4.73公顷，居住社区中心用地14.89公顷，公建预留用地1.70公顷。

公共服务设施规划图

社区公共服务设施规划

规划按照3万～5万人形成一处居住社区、0.5万～1.0万人形成一处基层社区的设置标准，构建“居住社区—基层社区”的两级居住区组织模式。规划形成居住社区中心6个，基层社区中心22个。

6、绿地系统规划规划

规划构建“两带两廊，多点成网”的绿地系统格局，实现“推窗见绿、出门入园”的目标，为市民提供高品质休闲空间。

7、城市设计修改

8、综合交通规划

规划形成方格网式路网系统，由快速路、主干路、次干路和支路组成。

快速路：3条，包括浦镇大街、江北大道、横江大道。

主干路：4条，包括沿山大道、浦滨路、定山大街、七里河大街。

次干路：14条，包括浦乌路、迎江路、万寿路、九袱洲路、胜利路、滨江大道、珍珠南路、广西埂大街、商务西街、石佛大街、天一大街等。

支路：结合用地布局布置支路网系统，提升地块出行品质与交通效率。