乐居财经 孙肃博 3月30日，正商实业(00185)发布截至2022年12月31日止年度末期业绩.

2022年，正商实业录得收益约人民币96.57亿元，较2021年减少约28%；毛利约人民币8.27亿元，较2021年减少约34.5%。

正商实业表示，收益减少主要由于集团于本年度交付的落成物业发展项目交付的可出售/租赁建筑面积较2021年减少及平均售价较2021年下跌的综合影响所致。

2022年度，正商实业的落成物业发展项目交付建筑面积约95万平方米，均价约为人民币10,200元/平方米，而2021年交付建筑面积约110万平方米，均价约为人民币12,200元/平方米。

2022年，正商实业的毛利较2021年减少由于本年度内确认若干利润率较低的物业项目，此乃由于因COVID-19疫情，该等物业项目开发进度延长，意外产生较高建筑成本，以及在公众购买欲及因综合不利因素（包括COVID-19疫情不断反复、宏观经济下行及房地产物业需求持续走弱等）导致消费力下降的情况下，物业项目售价受压。