乐居财经 张林霞 3月30日，绿景中国地产(00095)发布截至二零二二年十二月三十一日止年度之全年业绩公告。 

2022年，绿景中国集团实现总收益约为人民币23.41亿元，同比下调约46.5%；毛利约为人民币10.33亿元，同比下跌约52.8%；毛利率为44.1%（2021年：50.0%）。

报告期内，亏损约为人民币2.97亿元，同比下调约122.2%。公司股东应占亏损约为人民币7.30亿元，同比下调约163.3%。每股基本亏损为人民币14.32分。

报告期内，绿景中国集团合约销售总金额约为人民币40.05亿元（2021年：人民币42.34亿元）。楼盘合约销售主要来自于珠海玺悦湾、化州国际花城、珠海喜悦荟等项目。其中，珠海玺悦湾是目前绿景中国集团的主力在售项目，其位于珠海市香洲区南湾片区，是珠海市香洲区稀缺的高端住宅项目。

绿景中国集团房地产开发与销售所产生的收益约为人民币12.11亿元，较去年下降约64.3%。主要包括销售绿景喜悦荟及绿景国际花城。该集团于2022年度内已确认为收益的待售物业总建筑面积约为115,323平方米（2021年：约228,527平方米）。

城市更新项目推进方面，该集团的白石洲一期地块完成地价缴交并取得土地使用权证。于2022年9月，白石洲一期项目正式进入地上主体建筑施工阶段，按照计划将于2023年第三季度开盘预售。同时，万科企业股份有限公司于2022年年中宣布作为策略性股东入股白石洲项目，10月，白石洲银团宣布组建完成，由光大银行牵头，五家银行参团，共计专项授信金额为人民币207亿元，可完全满足白石洲项目拆迁和一期的开发与建设资金需求。

商业物业投资与经营方面，年内该集团收益约为人民币702.0百万元，同比增长约9.2%。现持有超过30个优质的商业物业项目，总建筑面积约为1,658,308平方米。

综合服务方面，该集团收益约为人民币427.6百万元，同比增长约24.6%。

期末，该集团的投资物业经由独立物业估值师进行估值，并因此得出投资物业公允价值收益约人民币20.54亿元。

期末录得总资产约人民币997.05亿元及总负债约人民币687.28亿元，资产负债比率约为68.9%。

该集团2022年度的融资成本约为人民币17.87亿元，较去年增加约4.4%，是由于总借贷增加所致。有息贷款平均融资成本为6.9%（2021年：6.4%）。银行结余及现金（包括受限制银行存款）约为人民币36.05亿元，集团的总借贷约为人民币343.52亿元，负债比率约为99.3%（2021年：81.2%）。