乐居财经 张林霞 3月30日，鲁商发展(600223)发布2022年年度报告 。

公司2022年度实现归属于母公司所有者的净利润45,455,341.19元，母公司期末未分配利润-37,615,222.08元，合并期末未分配利润1,894,339,369.32元。

本报告期公司归属于上市公司股东的净利润与去年同期相比减少87.44%，主要原因为①公司对部分健康地产项目产品计提资产减值26,183.59万元；②健康地产本期结算项目主要为毛利率较低的刚需产品或首期销售房源；③健康地产个别项目规划调整暂时停工利息费用化影响财务费用增加。由于上述因素的综合影响，公司2022年度归属于上市公司股东的净利润减幅较大。

本报告期经营活动产生的现金流量净额与去年同期相比减少85.43%，主要原因为本期健康地产业务销售回款减少影响所致。报告期末归属于上市公司股东的净资产与期初相比减少21.37%，主要原因为公司根据管理需要永续债到期退出及利润分配影响所致。