乐居新媒体贵阳3月29日，清镇市自然资源局发布关于《百花生态新城(清镇组团)控制性详细规划》G3-01-09、G1-05-26、G1-05-27等局部用地调整公示。

据悉，根据《 百 花生态新城（清镇组团）控制性详细规划》 ，本次调整地块属于G1、G3控制单元，总面积51.33公顷。其中范围一为金清线以北，凉水井河以南，麓湖宫以东，面积45.33公顷；范围二为金清线以南，双创基地以西，时光实验学校以东，面积6.0公顷。

拟调整区域共包含8个地块，现状为未开发状态，其中范围一包含G1-05-26、G1-05-27等7个地块，其中二类居住用地面积为40.96公顷，公园绿地面积为1.46公顷，道路用地面积为2.91公顷；范围二包含G3-01-09一个地块，为住商混合用地（兼容商业≤30%），面积6.0公顷。调整原因为轨道交通规划发生改变，项目按照最新规划进行调整退让距离；落实教育设施用地布局。

调整内容1：受项目内部地形影响，对地块内道路进行调整。基地内地块起伏大，为项目更好地结合地形和环境保留，尽可能沿山体布局。取消原道路，作为基地内配建道路。

调整内容2：按照四季贵州教育设施布局方案，对地块内用地布局进行调整落实教育用地。落实原控规配建的小学、幼儿园等教育设施，并按四季贵州教育设施布局方案布局。调整后教育用地增加6.19公顷，居住用地（二类居住用地、住商混合用地）减少3.35公顷。

调整内容3：按照总建筑面积不变的情况下，调整地块容积率。为使调整前后基地内建筑总量一致，调整地块G2-05-29的容积率为2.65。调整前基地内二类居住用地为40.96公顷，建筑面积为105.79万平方米；调整后基地内建筑面积为105.56万平方米，调整前后基地内建筑面积基本一致。

调整前后总对比图

根据公示文件信息得知，此次调整地块或为四季贵州后续用地。四季贵州是贵州省重点建设项目，清镇市政府重点打造的PPP项目。是贵州省内一家集室内外温泉、室内外动感水乐园、室内滑雪溜冰馆、高尔夫练习场、种类繁多的球类运动场馆、欧陆风情街、养生养老公寓、高端住宅为一体的大型文旅综合项目。

项目一期占地1050亩，由水上游乐园、山地运动公园、半山小镇、城市商业中心四个板块组成。其中，水上娱乐版块占地200亩，包括：5.3万室外大型水乐园、2万方室内水乐园、5万方室外山地温泉、1万方大型室内水汇和配套特色酒店等，其余山地运动公园、半山小镇、城市商业等板块同样巨资打造，丰盈项目多样的文化内涵及景观体验。

其住宅板块为四季贵州•椿棠府，占地约2000亩，总规划户数为16000户，总规划楼栋数为34栋，容积率2.5，车位数16000个。项目享受水上游乐园、地运动公园、贵阳清镇吾悦广场、清镇市第一人民医院(新院区)、有轨电车T6和T7线（规划中）、观清路等便利。目前项目已完成一期、二期部分组团的交付工作，在售户型为61-145㎡，均价约6800元/㎡。