近年来，各大房企迎来一场信任攻坚战，停工、爆雷频频登上热搜，“保交付”成为各界关注的话题。于业主而言，房子能否按时保质交付是头等大事。交付力已成房企竞争力的重要标准。

日前，位于启东的城投金地阅峯汇如期交付。项目自2020年11月首次入市到交付，两年半时间究竟交出一份怎样的答卷？作为金地华东在代建赛道上的首次试水，项目的代建尝试又表现如何？为此，乐居新媒体于近日来到现场实地评测。

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交付既有硬货 也有细节加分

乐居新媒体近日来到城投金地阅峯汇交付现场，亲眼见证这次交付情况。对于业主而言，最关心的无疑是所购房子内部的交付情况。由此，我们最先来到的是本次交付房子中的一套约165㎡4房2厅户型。

当走进这套房时，整体感观显得比较整洁，空气中并未闻到新房交付普遍存在的刺鼻气味问题，经乐居询问，交付房源均已经过空气质量检测，符合国家制定的《室内空气质量标准》。在进屋走动过程中木质地板也并未出现异响、松动的通病，符合室内地面工程验收交付标准。

内部精装配置也已就位，不乏一线品牌，包括蒙娜丽莎的瓷砖，方太的油烟机、燃气灶以及洗碗机，施耐德开关面板，同时还标配大金中央空调（仅建筑面积约142/165户型配置）、地暖和新风系统的全套配置，兑现了项目此前承诺精装交付标准，同时为提升交付品质，小区还在此基础上增配客厅瓷砖的美缝设计。

除了上述看得见的“硬货”之外，一些细节更为加分。

众所周知，启东作为沿海区域，渗水问题相当普遍，以往开发商要么因赶进度偷工减料，要么只是铺上防水层但不经检测便草草了事。业主入住后遇到该类问题，要么与物业沟通扯皮费时，要么自行解决劳神费力。

为防止这种潜在隐患，阅峯汇在窗型配置上采用铝型材加内置遮阳百叶玻璃，据悉该配置已通过国家规范要求气密性和水密性实验，并已经过数次的外墙淋水检测。同时，在卫生间、阳台等区域阅峯汇也都做过防水及闭水实验，据工作人员介绍，只有在闭水24小时之后确保不存在渗漏，才会进行下一道工序，阅峯汇承诺该防水工程的部分质保期为5年。

当然，由于乐居所到之日是晴天，同时近期也并未是长三角区域的阴雨季，项目真实的防水性能只能留待时间的检验。

另外，日常生活中安心静谧的环境是业主迫切需要的，而通常影响居民区的噪音污染来自外部工业噪音及内部邻里噪音。对此，阅峯汇项目也有应对之策。

为应对室外的工业噪音（商业，公路等），阅峯汇在窗户上采用断桥铝的构造，内部选用中空玻璃，乐居现场实测发现，打开和关闭窗户后，隔音效果明显。

同时，为避免楼道中的邻里噪音，阅峯汇不仅在靠电梯的卧室做了隔音墙，同时在地面与楼板之间也配置隔音和防潮垫。乐居一人身在室内，同时安排同行工作人员通过启动电梯，该层走道、楼上及楼下房间正常走动交谈，均未听见明显噪声。

项目的另一大亮点便是配置首层入户及车库入户双大堂设计，不仅相较周边项目，乃至在长三角其他城市也是较为少见的设施配置。在车库渗水问题上，在交付前期已做好渗漏预防的检测实验，同时已配置诱导风机，确保处于较干燥的环境。另外，后期物业运营后可能会配置除湿机。

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社区配套考虑各年龄层业主需求

在如今的社区生活中，业主的活动空间远不止自己的房子，公共空间也已成为重要的生活场所。在本次实探中，可以看到阅峯汇在此方面的心思。

我们由正门口（东大门）进入，西行穿过社区，途经可见的林屿花园、社区塑胶跑道、儿童乐园、开心农场、健身区等配套设施均已完备，现场可见已有业主领着孩子在乐园区玩耍。

可以说，上述配套基本满足了各年龄层的娱乐休闲需求。此外，社区中也有一些十分有趣的元素体现，各处的井盖均以动画手绘的形式呈现。值得一提的是，在项目交付后，原本的项目营销中心的部分空间将成为社区会所，重点配置有健身房，还有10米×25米的恒温泳池，后期的运营模式将会以物业入驻后的安排为准。

不仅如此，每幢楼采用首层全架空设计，同样可供业主休闲娱乐。据金地华东区域苏中片区阅峯汇项目总经理尹迪介绍，首层架空层的均高约在3.6米，每幢楼均有不同的主题场景，涉及儿童娱乐、老年休闲、阅读会客及运动健身4大种类。

我们也进行了查看，设施配套均已完工。儿童娱乐圈设置了儿童游玩区与休息区，墙壁绘就了各类童趣的动物卡通形象，所有设施均做了柔软的包边，不用担心孩子受伤。植物学院则为种植区；活力运动馆则配置乒乓球桌，沙袋，吊环等设施。

不容忽视的是，房屋及配套设施都属于易耗品，随着业主的入住及使用，未来也不排除会出现各类问题。尹迪表示，若出现入住后装修部件的损坏，可联系物业管家进行保修，社区配套也会分区安排专人进行维护及保养。当然，由于项目内部多场景的景观花园及各类的架空空间，如何合理化地进行分区维护？人员配置又是否能够到位？官方表示需等后续物业运营后方能确定。

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环伺多元规划配套

除了保质保量地交付外，城投金地阅峯汇所处的区位也正迎来发展机遇。

在近期公布的启东2035城市规划中，启东正式定义为对接上海的门户城市，承接上海外溢产业需求。随着崇启大桥的通车运营，启东与也拉近了距离，我们于下午4点由启东回到上海，路程约1小时左右。

诸如金地、阳光城、碧桂园、新城、合景、雅居乐等知名房企陆续进驻，便是区域潜力发展的最好印证。而集聚各种优势利好的城南板块发展更是有目共睹。

生活配套的不断完善，更为城投金地阅峯汇的居住属性注入一支强心剂。据乐居新媒体现场观察，与项目相隔两个路口便是新城吾悦广场，项目正西面为江海清风园，西南方向蝶湖公园稍远，但距离也在可接受范围之内。另外，项目西北方向则是南苑中学，南门口正在建的蝶湖实验小学预计今年9月投入使用。

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结语

在进行完项目实测后，我们有一种强烈的感受——交付并不是房企服务的终点，而恰恰是开始。尹迪也表示，对于交付及入住后业主的意见，金地将会以最真挚的态度去跟踪和落实，给他们一份稳稳的安全感。

这样的城投金地阅峯汇，你打几分？