乐居新媒体  任时建  发自上海  近日，有网友反映，其购买的愚源名邸新房存在反碱质量问题。据悉，该项目为上海内环内豪宅，均价高达12.5万元/平方米。

反碱严重

网友表示，其2021年购买了位于上海市长宁区安化路118弄“愚源名邸”的一套新房，发现小区存在质量问题：

图片来源：上海市人民政府

1、小区外部外围墙反碱严重，区住建委已经要求开发商拆除重做，但开发商仍威胁业主，如果不同意他们给出的处理方案，就通过刷真石漆方式通过验收，拒不履行区住建委下达的重做的要求。

2、楼房墙体红砖不同程度大面积反碱，虽然开发商已经答应在验收前通过清洗方式处理干净，但是墙体反碱原因系材料缺陷或者施工缺陷造成，仅仅清洗无法保障未来十年没有反碱现象继续发生。

网友指出，对以上问题，开发商推诿和拖延，试图将问题拖延到交房以后便万事大吉，业主能看到的只有逃避和不作为。

网友要求：1、外墙反碱问题，要求区住建委对于开发商拒不履行重区住建委下达的拆除重做的指示意见，进行行政处罚和口头警告。2、红砖反碱问题鉴于清洗方案无法保障未来不会继续反碱，希望拆除重做，清洗方案治标不治本。

对此，上海市长宁区建设和管理委员会答复：关于围墙污染，针对围墙污染发黑问题，我委一直敦促开发商拿出切实可行的施工方案，同时也要求开发商尽快与业主建立联系沟通平台，充分听取业主意见，统一意见后尽快实施。关于外墙泛碱，经整改清洗后，泛白情况已基本整改，未出现有明显影响装饰效果的情况。您反映的1号楼东侧山墙存在部分泛白现象，已要求建设单位进行核实，存在问题立即整改。关于阳台门净尺寸偏小，已多次现场对照施工图纸进行测量，并查阅相关图纸，现场阳台门净宽度符合设计要求，为按图施工。

内环内12万+豪宅

网友提到的愚源名邸，位于上海长宁区安化路118弄，属于中山公园板块，上海内环内地段。

项目周边1.3公里内有上海轨交11号线江苏路站，上海轨交2号线、3号线、4号线中山公园站，并有长宁来福士、龙之梦、玫瑰坊等知名商圈，另有上海市长宁区愚园路第一小学、上海市第三女子中学、上海市延安初级中学等教育资源，上海电力医院、复旦大学附属华东医院、复旦大学附属华山医院等医疗资源，以及中山公园、华山绿地等休闲场地，整体来看，板块成熟、配套丰富。

据悉，愚源名邸（备案名：晶苑）于2021年10月入市，推出92-278平方米公寓154套，备案均价125000元/平方米，是名副其实的豪宅。网上房地产显示，截至2023年3月30日，项目154套房源均已售完。

项目开发商为上海伟信置业发展有限公司，企查查显示，上海市长宁区国有资产监督管理委员会间接持股100%，享有国企光环。

这样一个国企背书的千万级豪宅项目，却被曝出存在反碱质量问题，不禁令人唏嘘。

愚源名邸后续动态，乐居新媒体将持续关注。