乐居财经 孙肃博 3月29日，凤凰股份(600716.SH)发布2022年年度报告。

2022年，凤凰股份实现营业收入607,557,578元，同比增长37.76%；归属于母公司股东的净利润为-391,356,525.48元，同比减少1,208.81%。

凤凰股份表示，归属于上市公司股东的净利润减少主要由于：1、本年宜兴项目四组团（别墅组团）集中交付，别墅在当地属于稀缺物业类型，产品售价高、毛利高，营业毛利较上年有所增长；2、2022年房地产市场行情走弱，价格低于预期，镇江、泰兴项目计提资产减值准备；3、2022年末公司持有的交易性金融资产华夏ETF基金份额每份净值较上年末下降较大，2022年确认的公允价值变动收益较上年大幅下降。综上致使归属于上市公司股东的净利润较上年有大幅度下降。

2022年，凤凰股份经营活动产生的现金流量净额为-25.38亿元，2021年为-1.27亿元。

凤凰股份表示，2022年公司通过招拍挂成功竟得南京NO.2022G22地块，支付土地款、契税等项目支出金额较大，导致经营活动产生的现金流量净额较上年大幅下降。