乐居财经 孙肃博 3月24日，SOHO中国(00410)低开报1.39港元/股，昨日收盘该股报1.45港元/股。截止今日午间休盘，该股跌7.59%，报1.34港元/股，总市值69.67亿港元。

昨日晚间，SOHO中国公布2022年度业绩。2022年，公司实现营业收入约人民币17.75亿元，较2021年增长约1.9%；营业毛利约人民币14.38亿元，较2021年增长约2.7%。

受新冠疫情反复及市场情緒的影响，SOHO中国北京及上海的办公楼租赁市场承压。截至2022年12月31日，SOHO中国投资物业平均出租率下降至约76%。

此外，业绩报告中披露，于2022年12月31日，SOHO中国的总借贷共计约人民币161.85亿元。于2022年12月31日，SOHO中国约人民币158.27亿元的借贷以集团的投资物业作为抵押。

2022年12月，SOHO中国因逾期支付总额为人民币59,682,000元的借款本金而就该等借款出现违约。该等借款及其剩余按照原合同约定在2023年12月31日之后到期偿还的借款在内的全部借款余额为人民币668,315,000元，由于可能会被银行要求立即偿还，因此于2022年12月31日将其重分类为流动负债。

上述违约事项亦会触发SOHO中国若干其它银行借款人民币6,551,258,000元于2022年12月31日出现交叉违约。于2023年3月20日，SOHO中国与相关银行签署补充协议，将违约借款的偿还展期到2023年6月30日。前述违约和交叉违约因此得到解决。