乐居财经 张林霞 3月21日，天安(00028)披露2022年度业绩情况。2022年度，天安中国收入为50.87亿港元，较去年增加98%。该公司股东应占溢利为15.29亿港元，同比增加7%。

公司股东应占溢利截至2022年12月31日止年度高于去年，部份主要原因如下：已竣工物业销售增加25.28亿港元。主要是由于江苏省及浙江省住宅项目收入确认所致，该项目已竣工并移交给客户；应占合营企业溢利增加2.35亿港元每股盈利为1.04港元，于2022年年底，公司股东应占每股账面资产净值为18.34港元。

此外，天安中国2022年总应占已登记销售为48.86万平方米，增加26%。已竣工总应佔楼面面积约为86万平方米，较去年增加92%。2022年年末，在建总应占楼面面积约为146.3万平方米，较去年减少28%。

于财务方面，于2022年12月31日，天安中国总银行结余及现金储备约91.27亿港元；总借款约66.03亿港元，包括流动负债20.71亿港元及非流动负债45.33亿港元。

另悉，天安中国资产负债率为-9%，2021年为14%。借款主要为待发展物业及发展中物业提供所需资金。融资成本增加主要是融资成本资本化于发展中物业较去年减少所致。其未偿还借款中约37%将于两年内到期。

于2022年度，天安中国银行存款约50万港元，物业、厂房及设备、发展物业及投资物业账面总值分别约3650万港元、38.9亿港元及111.78亿万港元已作抵押，以便为天安中国取得银行信贷及为发展项目的公用服务供应商及政府机关提供担保。