乐居财经 王敏  3月21日，宝龙地产(01238)发布盈利警告。

根据初步评估本集团截至2022年12月31日止年度的未经审核管理账目及其他目前所得资料，预期本集团于截至2022年12月31日止年度之年度利润介乎约人民币1,600百万元至人民币2,000百万元（截至2021年12月31日止年度：约人民币7,336百万元），本公司拥有人应占核心盈利（即不包括回顾年度内应占投资物业公允价值之收益╱（亏损）、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估收益╱（亏损）及融资活动产生之汇兑收益╱（亏损））介乎约人民币2,400百万元至人民币2,800百万元（截至2021年12月31日止年度：约人民币3,766百万元）。与2021年相比，预期2022年利润减少。

公告称，主要归因于下列因素：(1)受房地产行业经营环境严峻及新型冠状病毒疫情的持续影响：(i)年内结转体量减少，令销售物业已确认收入和溢利减少；(ii)基于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加；及(iii)投资物业公允价值增值减少；及(2)外汇波动造成预期净汇兑损失所致。