乐居新媒体苏州上周末，由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四家企业联合打造的纯新盘大悦繁花图公开了双展厅。

大悦繁华图位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街南，总占地69087㎡，容积率＞1且≤3（城镇住宅、商服用地）、≤2.5（零售商业、餐饮、商务金融用地），为商住混合用地。

大悦繁华图效果图

项目所在的苏地2022-WG-13号地块是苏州恒泰于2022年5月9日以约23.8亿元底价竞得，成交楼面价13682元/㎡。

大悦繁华图在高铁新城的位置相对核心，距离轨交2号线大湾站、高铁新城吾悦广场、高铁北站都较近，还自带商业，无论是出行还是购物都相当方便。但距离高铁站近也会有噪声的影响，近轨交线路的楼栋除了窗户隔音效果要好，也不能常开。

户型方面，项目规划了3种，建面约105、128、143㎡三房和四房，覆盖刚需和首改。

从建面约128㎡户型设计来看，入户有玄关，方便鞋子收纳；餐厅位于厨房西边靠近过道，如果放大餐桌会影响通行，而且餐厅采光不是很好。客厅到时很大气，可兼书房功能，与宽景阳台相连采光更好，功能性也更强。主卧为套房设计，空间较大，其余房间偏小。该户型全屋带飘窗，实际使用空间会增加。

建面约128㎡户型图