乐居新媒体苏州  3月16日晚，中铁建科技城项目案名正式公示，为花语天辰。项目为科技城首座花语系作品、中铁建苏州第六座花语系作品，同时也将是中铁建2023重要里程碑作品。

此前，中铁建曾在苏州开发了五座花语系项目，园区2座，分别为独墅湖花语江南、胜浦花语澜苑；相城3座，分别为高铁新城花语天境、太平镇花语熙园、经开区花语云萃。

科技城花语系项目所在的苏地2022-WG-38号地块，是由中铁十二局在2022年9月摘得，成交楼面价约9794元/㎡。

地块位于新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南，为商住混合用地，住宅土地面积33822.1㎡，商务、商业用地土地面积10500.4㎡。

根据规划信息，地块总建筑面积127994.94平方米，总容积率1.85，绿地率37%，小区拟建12栋10-17层小高层、高层住宅，住宅总户数449户。项目外立面以简洁、现代风格为主。

公示户型为3室2厅2卫和4室2厅2卫格局，中间户相比边户少一个书房的空间。户型为两梯两户设计，四开间朝南，大横厅搭配双联阳台，全屋多飘窗，采光和通风性较好；主卧均为套房设计，带独立卫浴。

项目一路之隔为武汉城建、金地、建发共同开发的和萃澜庭项目，主力户型建面约101-140㎡，在售均价约2.4万/㎡，刚需改善客群都能匹配。中铁建花语天辰起步户型120㎡起步，小区后期圈层预计会更加纯粹，但受制于周边环境和学校资源影响，项目后期营销还需观察。