伴随城市更新的步伐持续迈进，上海各区域创新升级、协同发展的战略转型不断加快。在十四五空间规划的整体宏伟蓝图之下，坐落上海于西北部的普陀区作为转型引领的智能创意城区，从东南往西北方向勾勒起了区域转型的空间结构景远，一枚“智慧之箭”蓄势待发。 

以武宁路苏州河交点为起点，由创意活动区、西宫文化区、桃浦智创城等串联起来的转型重点区域，从交通枢纽到产业功能无一不彰显着普陀成为上海中心城区转型标杆的决心。在此之中，桃浦则肩负起了加快推动绿色高质量发展，实现绿色赋能的重要任务。这片智创之城之下，历经十余年的转型蜕变，如今正生长出新的魅力与生机。

图片：上海市普陀区桃浦科技智慧城规划

于城市更新拐点，落子桃浦续写传奇

剥离以聚集化工、医药、化纤等工业企业为主的刻板印象，如今的桃浦已然脱胎换骨。基于智创城的转型规划，眼下桃浦已上海市首个获得国家三星级绿色生态城区规划设计标识和上海市三星级绿色生态城区试点城区的姿态展示着区域建设的丰厚成果。

图片：桃浦智创城

而作为上海老工业基地转型升级和生态修复的标杆，随着桃浦中央绿地基本建成并部分开放，区域内国际学校、产业综合体、科创服务中心、以及以桃浦金茂为代表的品质人居配套逐步规划建成，桃浦智创城欣欣向荣的发展新貌正逐渐揭开面纱，惊艳上海。

事实上，在上海城市发展的故事篇章之中，金茂的名字背后始终屹立着开启了上海“摩天大厦”时代的金茂大厦，还有大宁板块“天花板”之作的大宁金茂府等等让人印象深刻的城市建筑。赋能于城市发展，以前瞻战略与品质作品撬动板块价值，是金茂在自身成长之外，不忘与城市更新发展同频的坚持。

图片：上海金茂大厦

从90年代的陆家嘴金融区开发，到2002年主导浦江两岸的综合开发，再到2016年引领北上海新静安豪宅板块打造，金茂与上海的不解之缘，不仅留下了一个个具有深刻意义的时代作品，更谱写了一个企业与一座城市共生共荣的成长故事。

图片：桃浦中央公园实景

时隔7年，金茂择址西北中心城区桃浦智创城，携新作又见上海，承载着瞩目与期待，开启了在百万方中央绿地之上打造一座高规格国际化社区的新征程。基于区域转型的规划蓝图，加之金茂对于城市和土地的深刻理解，在产业能级、生态能级、配套能级等多方因素的加持之下，桃浦金茂似乎注定将再一次刷新市场对于上海城央品质人居的想象。

于“绿色动脉”之处，再造上海封面作品

基于实现“绿色赋能”的转型目标，近年来落笔在桃浦的建设与规划都十分重视地区生态网络的修复。依托核心区连续的绿地系统网络，布局多样化的绿地空间类型，加密生态网络、增加生态节点，系统地提升拓展区生态效益和环境品质，可以说是为桃浦成长为“国际创新城”的作出的重要铺垫。而在这片城市的“绿色动脉”之上，也孕育着打造足以比肩世界公园住区作品的机遇和生机。

正是看到了桃浦核心的区位价值，与立足于“科创、智能、智造一体化”目标定位的发展前景，金茂从纽约中央公园，伦敦海德公园、日本 The Kita(竹谧)等知名中央公园国际住区案例中汲取经验和灵感，致力于打造一座适配上海城市风格与区域发展需要的城央新作。值得关注的是，桃浦金茂不仅打破了国内许多公园的固有模式，创造出了一个庞大且连续的公园，而且在项目建成后这里也将成为上海市中心最大的开放绿地。

图片：纽约中央公园

从项目所处的位置来看，桃浦智创城拥有着位于中环得天独厚的地理优势，且各类交通条件健全、便利。除却已有的轨交11和15号两条地铁，未来还有20号、26号两条轨交新线正在规划之中。这意味着无论是轨道交通，还是自驾出行，桃浦智创城都有十分便利的条件能够迅速通达全城。

图片：桃浦智创城规划示意

在以智慧总部核心驱动，“中央功能绿轴”串联，多个功能组团为载体，推动规划区发展，形成“一轴、一心、两带、多街区”的功能结构的背景下，桃浦智创城的教育资源、医疗资源、商业配套等一应俱全。周边的上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等基础教育配套，以及上海德济医院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等医疗资源，充分凸显了该区域板块的成熟程度与前景价值。

成熟配套之下，百万方绿地之上，究竟会有怎样美好生活的想象？其实如今已金茂的勾勒之下在桃浦智创园初现雏形。作为国内领先的城市运营商，金茂深谙以城聚人、以城促产的城市运营逻辑，不断通过建筑表达着自己对于城市生命力的理解与期待。

据悉，桃浦金茂项目将由9栋14-26层高层、小高层组成，可售商品住宅超600套，预计于2023年4-5月正式入市。可以期待的是，择址城市更新之处再造繁荣，肩负着尊重每一寸土地的使命，桃浦项目必定将是金茂留给上海的诚意之作。