乐居财经 刘治颖 3月3日，首创钜大(01329)公告，根据目前所得资料以及对本集团截至2022年12月31日止年度之未经审核综合管理账目所作的初步评估，本本集团预计将录得不超过约人民币395百万元之归属于本公司拥有人净亏损，较截至2021年12月31日止年度录得约人民币224百万元之归属于本公司拥有人淨亏损增加的主要原因包括：

(i)无论从范围还是时间上，二零二二年疫情影响远甚于上一年度，本集团旗下15个在营奥莱项目中有10个项目出现阶段性的闭店，尤其是北京、昆山、郑州、南昌、青岛奥莱项目闭店时间均超过40天，严重影响到店客流及销售，奥莱项目传统营销节奏被频繁打乱，而疫情及行业环境影响亦造成可售物业可结转收入有所减少，导致本集团投资物业租金收入、销售物业收入以及销售货品收入合计与上年同期相比减少约15%；

(ii)其他利得－淨额较上一年度同期减少约55%，主要由于，(a)根据当前环境，本集团对旗下投资物业的价值评估持谨慎态度，本集团投资物业的公允价值变动收益较上年同期减少；(b)受汇率波动影响，本集团签订的交叉货币利率掉期协议因冲回上一年度汇兑收益，汇兑损益较上年同期减少；

(c)根据奥莱项目建设及开业节奏不同，本集团收到的政府补助较上年同期有所下降。