乐居新媒体 任时建 发自北京

前不久，2023年海淀北拟供地块明细流出。

通过观察不难发现，虽然海淀北2023年计划供地30块，但是产业和研发用地占了28块，住宅用地供应只有四季青板块，及永丰新K地块，编号0058、0072，而且新K地块计划在三季度才做供应。

在海淀新房供应市场稀缺的前提下，永丰板块内处于蓄客阶段的栖海澐颂凭借其稀缺属性和产品口碑等，为想要在海淀置业的改善人群带来了一波机会。

近期，乐居新媒体北京走进栖海澐颂，与项目营销负责人李昕进行深度交流，剖析栖海澐颂人气火爆的密匙。

实用顶配豪宅

“站在客户的角度，去想他的实际需求”在李昕看来，栖海澐颂是典型的“实用顶配豪宅”。

项目是继圆明天颂之后，海开在海淀打造的第二个TOP级产品系“颂系”产品。

2021年，第一座海开圆明天颂以颂系产品修为，筑就海淀甚至北京区域豪宅销量新高，而栖海澐颂作为颂系新作，不惜高成本打造高规格产品。

栖海澐颂外立面整体风格为学院风的现代中式立面，突破了当前市场大面积真石漆立面的做法，采用米黄色石材搭配绛栗色仿砖软瓷，装饰细节相对丰富，色调更加明快，整体庄重典雅。

81-148㎡丰富产品线，高得房率、可变的户型，为业主根据个人需求改造房间提供了多种可能。

精装方面配备中央空调、新风除霾、同层排水等多项10万+豪宅才有的配置，更有全德系厨房配置、高仪卫浴、智能马桶等。

栖海澐颂真正做到了“不追求浮夸的豪奢，而是把客户最关心的痛点做到了极致”。

市场明显回暖

环路开始堵车，网红餐饮店坐满等位的食客，连健身房都开始满员，北京的烟火气已然恢复。

随着工作生活回归常态，北京楼市也开始恢复热度，疫情期间积压的购房、卖房需求逐步释放。

回暖势头初显于去年12月下旬。据中原地产统计，12月19日-25日，北京一二手成交均大幅反弹，当周新房成交环比增长57%至968套，二手房成交量结束“四连跌”，当周网签1807套，环比增长20%。

麦田房产数据也显示，虽然12月北京二手房市场成交同环比均出现下滑，但12月下旬的带看量和中旬相比增加了两倍。

今年元旦假期的回温则更加明显。麦田房产数据显示，北京二手房成交量环比上周增加超过七成，即使和去年元旦小长假相比，成交量也上涨了7.7%。并且，带看量环比上周上涨六成，新增购房需求比上周增加超过五成，市场活跃度大幅提升。

春节假期后，虽然新房日均成交量仍不及节前，但新房日均认购量和二手房日均成交量均明显好于节前，也超过了2022年春节后同期水平。 

楼市向好，关注度一直处于高位的栖海澐颂则更加抢手。

“看销售在谈的时候，包括有人跟我聊的时候会问要是买不到怎么办？”由于位置稀缺、品质过硬，栖海澐颂客户储备量一直非常充足，但是春节假期回来之后的第一个周末，李昕“明显感觉到客户量的激增”，她的另一个明显感受则是“以前客户来是让我们介绍产品，现在客户大部分关注是不是能买到”。

关于栖海澐颂接下来的动作，李昕透露，项目2月28日将会召开TOP颂系美学生活馆品鉴，同时，澐颂雅鉴售楼处样板间也即将开放。

最后，李昕说：“希望选择了栖海澐颂的所有业主，能成为最幸运的人”。