乐居财经严明会 “2023中国物业服务满意度调查”正如火如荼的进行中。2月22日，乐居财经从《物业直通车》获悉，中奥物业多次被点名，较为严重的问题是被指“合同到期后，经小区业主投票后不与其进行续签，但中奥物业拒绝退场，非法侵占物业用房。”截至发稿前，乐居财经多次拨打中奥物业旗下官网公布集团总部电话，却一直无人接听。

《物业直通车》留言显示，来自佛山东海国际花园的用户反馈，社区“管理极其混乱，合同期内没有进行设备维护，以致消防瘫痪，电梯故障频发，小区绿化枯萎，私自砍伐树木，破坏绿植，私吞公共收益，违规偷电，车辆管理混乱，根本没有服务。合同到期后，经小区业主投票后不与其进行续签，但中奥物业拒绝退场，非法侵占物业用房。”

公开资料显示，广东中奥物业管理有限公司曾就因业主拖欠物业费，起诉过佛山东海国际花园的业主，该公司与项目之间存在合约关系。

据企查查显示，2022年3月，中奥物业江门分公司因未经城市绿化行政主管部门批准砍伐树木，受到江门市蓬江区人民政府潮连街道办事处对其做出5.5万元的处罚公示。同期，镇江市京口区消防救援大队对中奥物业镇江分公司做出罚款1.5万元的处罚。行政处罚决定书文号为镇京消行罚决字﹝2022﹞第0009号，处罚日期为2022年3月11日。

广东中奥物业管理有限公司成立于2005年9月26日，法人代表为刘建，目前，该公司由中奥物业服务（香港）有限公司持股90%。该公司对外有36家投资企业，包括：济南快勤服务有限公司、广州中奥商业置业有限公司等。

2023年2月6日，由乐居财经发起的“2023中国物业服务满意度调查”正式启动，本次调查活动自2月6日启动至3月15日结束。其中，线上问卷调查时间为2月6日至3月14日。3月15日，以此次调查得分为基础，将发布《2023中国物业服务满意度蓝皮书》，揭晓物业服务“满意度百强企业”、“各省市十强企业”。调查以线上问卷评分形式开展，线下物业企业动员参与调查，涉及住宅、公建、医院等物业服务企业。在《物业直通车》留言板，可反馈物业公司的评价与问题。