乐居财经 张林霞 2月20日，大悦城地产(00207)发布公告称，于2023年2月20日，永悦房地产(公司的间接非全资附属公司)与苏州恒泰订立贷款协议，永悦房地产同意根据贷款协议的条款及条件向苏州恒泰提供一笔人民币2亿元的无抵押非循环贷款。永悦房地产主要于中国江苏省苏州市高新区狮山街道从事住宅物业的开发及投资，由卓远地产(公司的间接全资附属公司)及苏州恒泰分别拥有60%及40%权益。贷款由永悦房地产按苏州恒泰于永悦房地产的股权比例提供予苏州恒泰。

永悦房地产主要于中国江苏省苏州市高新区狮山街道从事住宅物业(该项目)的投资及开发。永悦房地产的股东已于日期为2022年6月10日的合作协议中同意，永悦房地产的溢利将按股东各自于永悦房地产的股权比例分派，而资金分派将视乎股东根据该项目的实际销售及开发进度以及永悦房地产的现金流量及财务状况进一步磋商而定。截至本公告日期，该项目的绝大部分住宅物业均已预售完毕，该项目的物业正在建设中，预计将于2024年底前后分阶段交付。因此，永悦房地产已通过预售该项目的住宅物业取得现金流入，而相关收入将于交付该等物业后确认，因而取得现金流入与确认相关收入(从而产生可分派溢利，此为永悦房地产向其股东分派股息的一项条件)之间存在时间差。

鉴于加强流动资金的需要，永悦房地产的股东经按公平原则磋商后，同意永悦房地产以短期贷款形式将盈余现金借出，包括根据贷款协议订明的相同条款及条件(贷款金额除外)按卓远地产(为集团成员公司)及苏州恒泰各自于永悦房地产的股权比例分别向卓远地产的一名关联方及苏州恒泰提供的金额为人民币3亿元及人民币2亿元的贷款，以补充其股东的短期营运资金。