乐居新媒体 发自昆明 近日，昆明盘龙区中、上坝片区城中村改造项目动迁拆除服务中标候选人公示，这意味着片区拆迁即将启动，完成后将为北部山水新城腾挪出近2000亩土地。

需拆迁面积约36.1万方 计划工期365天

根据此前发布的公告，此次拆迁涉及到3个片区，总用地面积约1931.58亩，需拆迁面积约36.1万平方米，合同估算价为900万元，计划工期为365天。

其中中坝片区雨树村二期（西北绕城线以南）城中村改造项目及中小学项目东至中坝路、西至农业大学、南至省军区教导队、北至规划路，总用地面积约816亩，本次需拆迁面积约3.1万平方米；

中坝片区（郑家村、中坝村、张家寺村）城中村改造项目西北绕城线以北地块东至盘龙江、南至西北绕城线、西至市城投收储用地、北至松华坝水库，总用地面积约806.32亩，本次需拆迁面积约12万平方米；

上坝片区（上坝村）城中村改造项目东至东大沟、南至回龙村、西至松华坝水库泄洪道、北至松华坝水库，总用地面积约309.26亩，本次需拆迁面积约21万平方米。

中标人须独立与被征收（拆迁）房屋及其附属物的所有人和使用人进行摸底调查，独立完成征收（拆迁）补偿安置协议的签订； 完成项目范围内地上建（构）筑物的拆除；完成建筑垃圾清运、场地平整清理； 完成被拆迁户水电气相关设施拆除及销户； 实施拆迁场地看护，做好拆迁现场安全管理； 完成回迁安置过渡费计发，回迁房选房、交房等。

北部山水新城将腾挪出近2000亩土地

据了解，2013年11月，云南城投旗下云南城投龙江房地产开发有限公司竞得中坝及上坝片区城改项目范围内约711亩土地，开发融城·昆明湖项目。后又于2017年11月拿下47亩商业用地，建设为融城·昆明湖配套商业。

官网信息显示，融城·昆明湖项目总占地约4000亩，是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。截止目前，项目仅开发了澜庭、臻园、七里香、1766公园街区、湖珀等地块，仍有大批后续用地未启动开发。

在云南城投发布的2021年年度报告中，昆明湖中坝以南雨树村二期与昆明湖上、中坝城中村改造项目（绕城以北）就被列入持有待开发土地，一级土地整理面积合计约2068亩，这意味着此次将启动拆迁的土地属于云南城投旗下土储用地。但鉴于云南城投计划不再保留房地产开发业务，土地最终由谁来开发仍是未知数。

从位置来看，项目所在的北部山水新城算是昆明最北端，规划面积约13平方公里。近年来，除云南城投外，片区还吸引了华润置地、碧桂园、万科、恒大、蓝光、首创置业、新希望、中建、金科等房企入驻，目前在开发项目有融城·昆明湖、中建金科向山的岛、新希望锦麟峯荟、首创禧悦春城、青年说·悦领域、骆驼湾等。

随着此次招标完成，项目即将启动拆迁，完成后将为北部山水新城腾挪出近2000亩土地，片区也将新增更多开发空间。