乐居新媒体胡佳杰 发自上海中铁置业、中铁诺德合作项目中铁·虹桥逸都2月初迎来第3轮推盘，平均2组客户抢1套房。项目前后3波入市推出超千套住宅，人气皆保持高位，在拿地8个月之后完成清盘。

超千套住宅入市梅开三度

2023年2月4日，中铁·虹桥逸都迎来首开以来的第3波推盘。

此次项目推出76-99平方米公寓376套，备案均价62010元/平方米，共计858组客户参与摇号，摇号参与率达228.2%，平均2组客户抢1套房。

而项目历次开盘，也都取得了不俗的成绩。

2022年11月17日，项目开盘首秀，推出78-120平方米公寓392套，备案均价61995元/平方米，共计1183组客户参与摇号，创下“千人摇”战绩，平均3组客户抢1套房。

2022年12月15日，项目加推89-120平方米公寓360套，备案均价61995元/平方米，共计804组客户参与摇号，摇号参与率达223.3%。

观察发现，项目前2波推盘均价都保持在61995元/平方米，第3波加推均价则小幅上涨15元/平方米。并且，前后三次开盘，项目都人气居高不下，梅开三度。

此外，网上房地产显示，截至2023年2月8日14:00，项目已推出住宅总套数1128套，已售住宅套数943套，网签率已达83.6%。

拿地8月后即清盘

值得一提的是，伴随着第3波推盘，中铁·虹桥逸都也正式宣告清盘，而这距离项目拿地仅过去了8个月时间。

2022年6月8日，中铁置业、中铁诺德联合体40.22亿元竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块，溢价率8.8%，成交楼板价36989元/平方米，地块房地联动价62000元/平方米，即中铁·虹桥逸都所在地块。

细细看来，中铁·虹桥逸都能快速清盘，有多重因素加持。

项目开发商为上海中铁虹创置业有限公司，企查查显示，该公司分别由中国中铁旗下的中铁置业持股70%，由同属中国中铁旗下的中铁诺德持股30%，享有国企品牌背书。

同时，中铁·虹桥逸都自身区位也占有相当优势。

项目位于上海青浦区沪青平公路1758弄，属于大虹桥徐泾板块。

交通方面，项目到建设中的上海轨交2号线潘祥路站直线距离约1.3公里，到沈海高速直线距离约600米，出行较为便利。

商业方面，项目周边1公里内有永业购物中心、食尚天地、夏都小镇等，可满足日常消费需求。

教育方面，项目周边1公里范围内有青浦区徐泾第二小学、徐泾中学等。

医疗方面，项目周边2公里范围内有青浦区徐泾镇卫生院、上海京汇医院、上海医大医院等。

环境方面，项目到健康主题公园直线距离约500米。且项目周边多为蟠龙府、灿辉晶典1733、虹桥璀璨公馆等小区，居住氛围浓厚。

综合而言，中铁·虹桥逸都整体配套较为丰富，亮点凸显。

更多项目动态，乐居新媒体将持续关注。