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1月沈阳新房备案27万㎡ 万科、中海成交双榜领先

乐居新媒体 2023-02-07 17:26 4.8w阅读

乐居新媒体沈阳  1月沈阳新建商品住宅市场供应持续下滑,以去库存为主,价格稳定。

据沈阳中原研究部数据,1月沈阳市商品住宅新增供应2.4万㎡,同比降57%,环比降17%,商品住宅成交27万㎡,同比降46%,环比降41%,成交均价11037元/㎡,同比持平,环比涨4.4%。

1月逢春节假期,住宅备案量大幅下降,价格微升,首套住房贷款利率政策延续。中原预计2月份购房需求将得到释放住宅销量小幅回升,价格保持稳定。

区域方面,沈北新区销量居首,各区销量均下降,沈河和平价格上升。

1月苏家屯区供应1.1万㎡居首,其次皇姑区0.7万㎡、沈河区0.6万㎡

1月沈北新区成交7.9万㎡居首,其次浑南区6万㎡,各区成交量均下降,其中沈河、和平下降约60%。

成交价格方面,和平区19092元/㎡排名首位,其次为沈河区13939元/㎡,六区价格环比上涨,仅皇姑区、苏家屯区价格下滑。

环线方面,3-4环供求主力,成交量环比小幅上升。

1月新增供应主要集中在3-4环,供应占比44%,2-3环供应占比30%。

1月成交3-4环仍为热点,成交占比61%,环比小幅上升。

1月80-100㎡、100-120㎡均为主力需求面积,共占比约49%,各面积段环比均有较大幅度下降。

截止2023年1月末,沈阳市可售商品住宅库存量1381万㎡,参照过去12个月的平均销售速度,当前库存量可去化周期约28个月,去化周期延长一个月。

中金时代启城居项目成交双榜之首

中金时代启城以1.7万㎡、金额1.7亿元居双榜之首,中海汇德理以0.7万㎡、金额1.1亿元排名金额榜第二名。上榜项目多占据高性价比优势。

万科居房企成交面积、金额双榜之首

万科以3.5万㎡、3.6亿元居双榜之首,中海1.9万㎡、2.9亿元次之。

来源:乐居新媒体

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