2月7日，地产板块开盘大涨。华发股份领涨，新城控股、招商蛇口涨幅居前，房地产ETF（159768）成交活跃，当前成交额已突破4000万元。

开源证券表示，春节期间二手房看房和购房数量显著提升，二手房市场量升价稳，整体回暖趋势较为明显。进入2023年中央和地方层面房地产宽松政策不断出台。春节期间楼市整体表现呈现新房和二手房热度不均、城市间分化较大的特点，总体来看新房销售基本面仍在触底，二手房成交和商业地产市场逐步企稳回暖。我们认为在后续人口增长动力不足，人口和产业不断往高能级城市聚集的情况下，一二线城市销售市场有望率先修复，带动全国市场的逐步复苏。