乐居新媒体南京 日前，江宁禄口纯新盘云湖悦府领取3、5、6、8、9号楼销许，共259套房源，建面约85、90、100、110㎡，精装修销许均价约19666元/㎡，无升级装修包。

云湖悦府报名时间：2月7日上午9:00-2月8日上午9:00。据悉，项目将于2月11日（本周六）首次开盘，折后均价约1.6万/㎡，首付约38万起。目前认筹即享开盘优惠3万抵5万；此外，开盘当天认购+1万元买产权车位。

从地理位置来看，云湖悦府西侧是S1号线翔宇路北站，东侧紧邻赫贤国际学校，北侧是如意湖风景区，整体生活配套较为完善。

绿洲地产曾打造绿洲麒麟府、绿洲上书房、绿洲家园、东方绿洲、绿洲玫瑰园等项目，在当地拥有不错的口碑。作为绿洲地产进入南京打造的首个项目，云湖悦府体量中等，打造9栋9-11F多层住宅；值得一提的是，项目容积率仅1.5，预留了较为充足的空间营造社区景观，是目前市场上稀缺的低密度小区。

项目产品三房起步，打造了85㎡三房两厅一卫、90㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫4种户型，整体功能性较强，比较符合禄口板块客群的需求。

建面约85㎡户型

建面约90㎡户型

建面约100㎡户型

建面约110㎡户型

2023年以来，从中央到地方不断输出利好政策，尤其是上周五，南京发布“33条”稳经济措施，重点支持住房消费，大大提振了市场的预期与信心。

目前，南京楼市开始呈现集体回暖的态势，对于经历了长期低谷的刚需楼盘来说，可谓是“守得云开见月明”。另一方面，南京首套房贷利率已降至历史最低，市场也刚刚起底回升，各种利好政策的助推下，刚需客户或迎来买房“窗口期”。