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到访量大涨、有楼盘单日卖出49套 昆明楼市暖意已现

乐居新媒体 2023-02-06 18:30 7.1w阅读

楼市小阳春呼声已高。

乐居新媒体 任时建 发自昆明

市场从“冷”到“热”,似乎转瞬之间一秒反转。

在刚刚过去的这个周末,朋友圈多被各大售楼部人气火爆的图片刷屏。从乐居新媒体周末的实际走访来看,昆明购房人看房热情倍增,多个楼盘上客量大涨,有项目表示,项目到访已经恢复到元旦后、春节前的水平。

反映在数据上,克而瑞发布的周度报告显示,最近一周昆明商品住宅成交5.15万方,环比大幅增加,而住宅销售金额榜及套数榜上榜门槛均回升至春节前水平。

节后的昆明楼市,暖意渐浓。

盘面现暖意

“现在房子都要靠抢了。”有中介在朋友圈发布消息称,其发布的截图显示,昆明书香云海多套房源在上周周六当天被签约认购。

中介发布朋友圈截图中介发布朋友圈截图

“特别忙,连喝口水的时间都没有。”书香云海的置业顾问表示。乐居新媒体于上周四前去探盘,虽然是工作日,但售楼部内外几乎座无虚席,置业顾问都有客户在带看,“工作日有七八十组吧,周末能有一两百组”。

书香云海售楼部人潮涌动

书香云海售楼部人潮涌动工作日书香云海售楼部人气

据项目发布海报,仅2月5日当天书香云海销售了49套,2月1日-5日,5天时间销售96套。

书香云海发布热销海报书香云海发布热销海报

上周六,福德片区城改项目中铁诺德·央玺春风项目正式开放样板示范区,当天售楼部人潮涌动,“售楼部已经很久没有这么热闹了”,有业内人士感慨。据称,一上午超过200人到访央玺春风。

央玺春风售楼部开放景象中铁诺德·央玺春风售楼部开放景象

此外,乐居还实际走访了巫家坝片区、会展片区,片区内招商雍珑府、万科公园城市、万科500里等多个楼盘现场看房客户增加不少,可以感受到新房市场升温信号明显。

多楼盘收回折扣

到访大涨,带动了销售,除了上述提到的书香云海项目亮出5天热销1.36亿元的喜报外,多项目纷纷发布2月第一周的成交海报。

金地十一峯发布海报称,近一周销售1500万元;晋宁吾悦西山也发布海报,项目一周成交47套,销售金额3220万元;保利城称,项目取得了“一日劲销18套的好成绩。”;而位于西北新城的东原印1905也表示,项目2月4日当天热销13套。

多楼盘发布成交喜报多楼盘发布成交喜报

随着楼市回暖,不少项目已经将去年春节前的优惠收回,房价略有上调。

据乐居新媒体了解,书香云海宣布于2月6日起收回折扣,目前该项目建面约87-149㎡高层住宅在售;万科500里也于近日宣布,将收回春节置业2%优惠,据称“项目涨价在即”;金地十一峯表示,将于2月6日开始全线收回6%购房折扣。

书香云海调价书香云海调价

此外,东原旗下东原启城、东原印1905两楼盘,从2月6日起将全线涨价。

春天在眼前

春回大地,全国楼市回暖迹象也很明显。过去这一周,上海、南京、成都、合肥、珠海等城市楼市成交明显回升,合肥甚至出现了“80套房超1000人抢”的火爆场面。

不难判断的是,当下买房人的信心和预期上来了!

从中央到地方省市,利好政策的不断输出,购房者逐渐开始再次进入楼市。就云南来说,于今年1月发布了《2023年推动经济稳进提质政策措施》,其中明确指出,要加快推动房地产市场平稳健康发展,“积极出台政策吸引外地人口落户和安居、促进二手房交易、消化现房。”

专家指出,2022年昆明楼市经历筑底过程,2023年开局已基本出现企稳迹象。2023年在城市更新的发展主线下,昆明对住房的需求还将不断扩大,而房贷利率下调等信贷政策的持续宽松,将对刚改群体入市形成利好。根据预判,昆明市2023-2024年市场将呈现量价企稳。

结合目前的整体市场表现可知,今年昆明楼市小阳春行情可能会如期而至。

来源:乐居新媒体

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