乐居新媒体 任时建 发自昆明

作为2023年昆明楼市为数不多的新面孔之一，中铁诺德·央玺春风备受关注。从朋友圈释放消息来看，央玺春风将于本周六（2月4日）开放样板示范区，正式对外亮相。

朋友圈释放消息

据了解，项目预计在3月份开盘，首推户型建筑面积约94-143平米的高层住宅，户型为三房和四房，毛坯交付。目前价格暂未对外释放。

进展神速

去年4月，由中铁站城、中铁开投与昆明轨道集团合资成立的昆明中铁站城开发有限公司正式揭牌成立。时间仅过去3个月，7月27日中铁开投、中铁站城、中铁诺德、昆明中铁站城以底价12.29亿元摘得昆明福德片区城改项目138亩土地，福德村“城市更新+TOD”项目正式落地。拿地3天后，昆明市福德村“城市更新+TOD”综合开发暨安置房建设项目就正式启动。

11月份，首批供地中最大的两个地块17、18号地块过规亮相，其中17号地块包含10栋高层，18号地块包含9栋高层住宅及1栋幼儿园。

“四位一体”

中铁诺德·央玺春风所在的福德片区，是昆明二环附近难得的、较大连片可供开发土地（千亩用地）。

从地理位置来看，福德片区紧邻昆明火车站，周边环绕着日新路、二环南路、官南路、春城路等多条城市主干道，距离目前正在火热开发的巫家坝也只有2公里左右，同时还有地铁1号线、2号线从片区内穿过，地理位置优越，开发TOD项目优势明显。

项目区位图

中铁诺德·央玺春风项目沿规划中的南北大道两侧铺设，而南北大道刚好北接北京路。未来，中铁诺德·央玺春风将成为昆明南北中轴上的关键性地标。

据悉，福德村“城市更新+TOD”项目总用地面积476亩，按照一体化规划整体打造的思路，通过产品打造、产业植入和服务增值，致力打造昆明市具有国际化、智慧化、生态化的高品质宜居宜业社区。首批次项目占地138亩，作为整个片区一体化规划、一体化开发的重要组成部分和起步区，将深度挖掘昆明市稀缺双地铁4站点、城市核心高铁站点的枢纽优势和TOD属性。

项目规划图

从目前释放的信息来看，中铁诺德·央玺春风首推的高层住宅共包含了5个户型，建筑面积约94㎡、99㎡、110㎡、128㎡以及143㎡。除了建筑面积约143㎡户型为四房设计外，其余4个户型均为三房设计。