乐居财经 张林霞 1月30日，凤凰股份(600716)发布2022年年度业绩预亏公告。

公司预计2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为-3.55亿元至-4.26亿元，与上年同期（法定披露数据）相比，将出现亏损。公司预计2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.15亿元至-3.78亿元。

凤凰股份表示，受项目所在地房地产市场行情、金融监管政策及疫情持续叠加影响，公司开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期，为顺应市场变化，加快销售及现金回笼，公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，对部分项目售价进行调整，使得可变现净值低于成本，本年度计提资产减值损失-36,500万元至-43,800万元。

非经营性损益的影响。受证券市场行情影响，2022年度公司持有的华夏ETF基金净值大幅下跌，影响本年度净利润约-4,375万。

本年度新增土地储备1块，公司根据资金缺口，适度对外融资，增加财务费用1,700万元至2,040万元。