编者按：以微观视角洞察楼市，乐居新媒体推出【春节楼市见闻录】，记录2023春节所见所闻。>>进入专题

乐居新媒体任时建 发自无锡

购房者态度谨慎

今年春节是疫情防控进入新阶段后的第一个春节，很多无锡市民就迫不及待“撒欢式”开启度假模式。从无锡官方数据显示，春节期间商场日均客流8.6万人，同比增长8%，销售额同比增长10%。

当然，仍有部分市民对安家心有余悸，年初四便开始到处看房子。据中介经纪人小洋告知，年初五自己第一天正式开工就接了4组客户看房需求，年初六3组客户，新年一来就开始忙碌。

在滨湖区上班王小姐打算买房搬出来自己一个人住，所以优先选择离自己上班近一点的房子，预算在300万左右，父母偶尔会过来小住。去年一年中游走过多个楼盘，已从一个置业小白成为半个看房专家，陪王小姐看房的爸爸对装修、户型也能说的七七八八。

当天，小洋带他们看的是位于经开区的华发中央首府，看下来都挺满意，大横厅户型直接戳中心扉，就是项目离王小姐上班地方有点远，开车得20多分钟，其次觉得经开区的楼盘价格有点高，还需要再考虑看看。

接着小洋还带她去看了华侨城运河湾，一梯一户，同样横厅设计户型，也是较为中意，尤其是项目附近有5号线直达工作的地点，更加让她心动。由于项目原先样板间拆了，没有看到实体的情况下，王小姐还是比较谨慎，说等实体楼装修好再来看一次。

送走王小姐，小洋马不停蹄的接待下一个客户，同样也是看经开区华发中央首府。李先生本就住在经开区，刚刚有了二胎，想把原先120平房子置换成更大的，除了房间没他目前住的大，其他都还挺满意。

但是从李先生的说话的态度中可以感受到他还是非常犹豫，先是觉得自己恐高，不适应高楼层，其次是看中的楼栋和楼层价格有点贵，让他有点望而却步，但他也知道后面再推出的楼栋房源价格可能会更高，心里非常的纠结，最后还是需要再考虑考虑。

其实，这几个春节看房案例中可以发现，市场上购房者需求还是非常大，不然也不会从春节期间就有客户急着来看房，只是在购房道路上他们更加谨慎和挑剔，尤其是受到这3年的疫情影响，他们懂的怎么去享受生活，但不会盲目冲动消费，而是归回理性，寻找最适合自己的。

实景现房依然抢手

随着疫情的放开，这个春节走亲访友的活动也随之频繁。就在年三十这天，也就是放假第一天，小刘被朋友邀请去新家吃饭，热闹热闹。就是这么一顿饭，引发了一个购房故事。

小刘很早之前就知道朋友买了太湖入院的洋房现房，一直没有机会去一睹芳容，这次被邀请也是带着多种心情前往。

当和妻子一起踏进小区的一刻确实被实景震撼到了，小区内部的绿植和水景被融合的恰到好处，每走一步都打动着小刘夫妻的心。

进入朋友的房子内，更是惊喜，原本以为小区内看到景色和环境已经非常好了，原来进入房子内还能以不同的观赏角度呈现不一样的风景。这不正是自己梦寐以求的住居吗？

在和朋友吃饭交谈间了解到现在这个小区还有房源在售，全部现房，更是心动不已，妻子当时还劝他不要太上头，可以先去问问，结果两人到了售楼处没多久就定下了一套138平的洋房。

在当下市场环境下，不少买房人都带着“观望”的情绪，而楼盘以现房销售的形式，真正做到了所见即所得，给足了买房人安全感，确实更能打动购房者的心。尤其在市场刚需和改善购房两级分化的现在，改善需求增多，低密、高端现房更占优势。