乐居新媒体苏州  乐居新媒体获悉，苏高新地产近日新增1家对外投资企业，为苏州新军捷置地有限公司。经查，该公司由苏高新地产和苏州科技城科新文化旅游发展（由苏州科技城发展全资控股）组成，持股比例分别为70%、30%。

综合分析，该公司或为苏州科技城发展在2022年10月31日所斩获的苏地2022-WG-62号地块的开发公司。

苏地2022-WG-62号地块位于高新区科技城龙康路绿化地东、普陀山路南，土地出让面积30594.5平方米，容积率1-1.8，土地用途为城镇住宅用地。

根据出让要求，62号地块内设置住宅总户数不超过390户，住宅户型面积不小于120㎡（户型面积包含公摊面积及套内面积）；住宅装修成本不低于2000元/㎡。

一路之隔的苏地2022-WG-63号地块则在同期出让，当时被苏高新地产拿下，规划要求不超过460户，户型面积不小于120㎡。

根据出让条件，两个地块同为小体量改善项目，加上同期出让，且目前均由苏高新地产主力操盘，未来入市还是有一定看点的。

（62地块实拍图）

62号地块一路之隔为首开棠前如苑项目，此外周边还有中建观澜雅境等新盘，新房在售均价在2.5-2.6万/㎡左右。值得一提的是，地块所在区域教育资源较丰富，近距南大苏州校区以及南大苏州附属小学。

（首开棠前如苑）

（南大苏州附属小学效果图）