乐居新媒体上海 胡佳杰 据克而瑞上海近日消息，2022年，位于上海临港的金融湾晶成交套数达776套，位列2022上海楼盘销售套数榜第24。

值得一提的是，2022年，金融湾晶两度入市，开盘人数均超过推盘量。2022年8月29日，金融湾晶（备案名：滴水湖金融湾天辉苑）推出380套97-315平方米公寓，共计471组客户参与摇号。2022年9月4日，金融湾晶（备案名：滴水湖金融湾天宸苑）加推397套85-256平方米公寓，共计494组客户参与摇号。前后两批推盘共计推出777套公寓，备案均价均为35000元/平方米，共计965组客户参与摇号。

并且，金融湾晶的入市，也刷新了临港新房单价，其35000元/平方米的均价，较周边102、103片区楼盘单价高出约2000元/平方米。

在当前临港楼盘冷热分化的情况下，金融湾晶能取得这一开盘成绩，并强势刷新区域新房单价，离不开板块光环加持。

从大区位来看，金融湾晶位于上海临港滴水湖正北侧一环带，属于105片区金融湾项目，该项目计划以直径150米的“荣耀之环”为中心，建成集高端商务办公、五星级酒店、商业、住宅、文化等为一体的大型城市综合体，成为临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的核心区，总体量近百万方，被誉为临港“陆家嘴”。

从楼盘周边情况来看，金融湾晶坐落于滴水湖正北侧一线环湖位置，向南直面556万平方米的滴水湖及北岛文化艺术岛，北靠二环城市公园及两港快线开放区站TOD商务区，景观等资源较为丰富。

此外，金融湾晶（备案名：滴水湖金融湾天辉苑）开发商为上海临港新片区金港东九置业有限公司，企查查显示，上海临港新片区经济发展有限公司持股51%，中建八局间接持股49%；金融湾晶（备案名：滴水湖金融湾天宸苑）开发商为上海临洪新片区金港西九置业有限公司，企查查显示，上海临港新片区经济发展有限公司持股51%，上海建工间接持股49%。可以说，项目打造及交付等享有国企背书。

后续项目情况，乐居新媒体将持续关注。