乐居财经  王敏  12月31日下午，“新路——2023丁祖昱评楼市年度发布会”举行。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办七届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。进入直播》》

对于租赁市场上，易居企业集团CEO丁祖昱表示，保租房整体筹集多运营少，市场化项目“纳保”缓慢。

此外，市场上新增房源供应下降，租金持续下跌，开业规模冲高回落，租房意愿显著上升，租客类型愈加细分，保租房REITs则成为行业热点。市场化项目上，轻、重模式成为行业共识，包租模式逐渐淡出。

2022年第三季度TOP 30长租公寓企业开业规模近91万间，第三季度的环比开业增速仅3.18%，集中式公寓在开业规模整体呈上升趋势，但房源增速有所下降。今年，部分房企系规模拓展收缩，放缓或减少新增开业房源。

最后，丁祖昱表示，未来应该加强保租房有效供应，运营提高收益，做小面积、增加坪效，增值服务提高收益，数字化管控控制成本，最后是租赁住房REITs持续升温。