乐居财经 王敏  12月31日下午，“新路——2023丁祖昱评楼市年度发布会”举行。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办七届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。进入直播》》

易居企业集团CEO丁祖昱在演讲中表示，今年物管价值回归在于增速回归、利润率回归、PE回归和估值回归。

物业企业出现的问题首先是边拓边丢、边拓边亏；其次是对母公司从依赖到被拖累，被迫反向利益输送；满意度从正向反馈到喜忧参半，整体满意度下降0.9；非业主增值收入一落千丈；社区增值业务依旧骨感。

丁祖昱提出对物业企业的建议，从原来依赖母公司到内外有别；优质优价；增值业务按需供给；降本增效；非居业务、城市服务前景广阔。