“最聪明的投资，是把握住关键的机会。”

——罗斯柴尔德

近年来，商业综合体呈过剩趋势，而以“最后一公里”为服务距离的社区商铺却反向兴起。根据研究机构预测，中国社区消费迈入万亿级市场。未来10年，我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的1/3（数据来源：金融界网站）。

风口之上，社区商铺未来可见。当下受疫情影响，大型购物中心受影响颇大，亏损成为了大多数商铺的现状，而随着人们生活半径的缩小，社区商铺中的餐饮店、水果店等刚性需求，依然消费强劲。

那么，要如何在众多社区商业中挑选出最值得入手的商铺呢？远大上湖居潮流旺铺聚合优质配套、人流量、户型业态三大王炸条件，锁定澎湃商机。

S2#商业位置示意图

沿海恒街旁全面升级品质好铺

如果说大型购物中心是城市的“主动脉”，那么社区商铺就是一根根“毛细血管”，紧密关联着周围客群的生活需求、日常生活。虽然目前合肥市场上并不缺可购买的商铺，但商铺的本质还是属于不动产，地段决定其价值。中芯繁华地段是人气的保证、财气的基础，还能带来稳步上升的客流量，提高商铺“含金量”。

远大上湖居承接海恒街醇熟商圈的繁华氛围，无需养铺即享醇熟商圈红利，与海恒街传统的美食、购物等业态形成聚合效应，催生旺盛的消费需求。与此同时，远大上湖居迭新海恒街消费环境，公建化立面、高颜值建筑，带来更舒适的消费体验，吸引消费客群，创造更多商机。

项目效果图

稳定客流人气不断财富潮涌

商铺收益最终决定于人流量。但真正支撑商铺的首先是固定人群，其次是流动人群，最后是客运流。远大上湖居位于经开区南艳湖畔，外部畅享得天独厚的自然环境，区域内已经形成了良好的居住氛围，除了社区本身的高净值业主所带来的消费力之外，辐射周边2KM内大型社区、学校等数万地缘性固定消费群体，消费忠诚度高。庞大的人口基数和消费客源不仅能够形成强大消费力，还能带动区域经济、拉动商业活力。

同时，项目毗邻石门路规划中的市政停车场，便捷的交通环境，后期会吸引全城来南艳湖公园游览的家庭客群到访，人气如聚，商气旺盛。

项目区位图

南艳湖实拍图

4.5M单层铺稀缺旺铺可遇不可求

物业管理对商铺后期的经营也至关重要。远大上湖居联袂合肥万科物业，统一提供优质的管理服务，保障后期良好的消费环境和经营秩序，为经营者保驾护航。

合肥市场上不缺商铺，大多为综合体、一拖二、内街等商业形态，纯粹的临街铺、单层铺并不多见。远大上湖居潮流旺铺规划为单层铺，层高达4.5M，有效保证了商铺的利用率，大面宽布局提供更多昭示陈列空间，实属市场上难得一见的好铺格局！

S2#商业平面图

高挑的空间适宜经营生鲜超市、便民药房、名酒名烟、轻餐饮等多种业态，自由随心，无论后期出租或自持，都能轻松实现财富变现。

在如今的投资环境中，相比于股票、基金、理财等投资方式，社区商铺安全、稳定、潜力大，作为长期资产配置，抢占一席社区旺铺，是当下明智的投资选择。

远大上湖居S2#建筑面积约62-377㎡潮流旺铺，好铺不等人，全城热销中!

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3.本宣传资料对商业的具体业态等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

4.本资料修改权归出卖人所有，本资料所发布的时间为2022年12月。合房预售证第20221362号。