12月19日，上午李沧成交三宗地，市北地块流拍，下午即墨地块率先开拍：

JY22-17号被青岛市即墨区城市旅游开发投资5090万元竞得，成交楼板价2380元/㎡。

JY22-18号地块被青岛城发蓝谷投资1.52亿元竞得，成交楼板价1824元/㎡。

即墨国资竞得JY22-17号地块

JY22-17号地位于站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北A地块，占地1.3万㎡，容积率≤1.7，建面2.14万㎡。起始楼面价2380元/㎡，最高限价2737元/㎡。起始总价5090.11万元。商住用地。

据出让文件显示：

竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费13.719万元。

JY22-17地块设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。该地块配建租赁型人才住房不少于1809平方米，具体要求按照青岛市即墨区住房和城乡建设局《关于通济街道站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北地块人才住房土地供应附加条件的意见》执行。建筑面积为1809平方米的租赁型人才住房用地（分摊土地面积670平方米）划拨给竞得人。该地块用地内商业地上建筑面积占地上总建筑面积比例不低于35%，具体规划要求以规划条件为准，规划与建筑设计要求、设施配套要求等有关文件，详见规划设计条件及有关附图或附件。

城发蓝谷投资竞得即墨JY22-18号地块

JY22-18号地位于青岛蓝谷鳌山卫路以南、河海路以东、蓝谷路以西、规划路以北LG0102-07 -A地块，占地4.16万㎡，容积率≤2.0，建面8.32万㎡。起始楼面价1824元/㎡，最高限价2097元/㎡。起始总价15172.03万元。纯居住用地。

据出让文件显示：

竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费992.3325万元。

JY22-18地块设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。该地块配建租赁型人才住房的有关要求按照青岛市即墨区住房和城乡建设局《关于确定青岛蓝谷LG0102-07-A地块人才住房土地供应附加条件的复函》执行。该地块具体规划要求以规划条件为准，规划与建筑设计要求、设施配套要求等有关文件，详见规划设计条件及有关附图或附件。