乐居新媒体杭州 胡达 12月19日，位于上城钱江新城二期板块的建发华发·江月望云开始登记，登记时间12月19日-21日。

本次销售项目为江月望云轩5幢、6幢、7幢，房屋套数196套，总建筑面积40537.34㎡。房源装修情况为精装，高层约174㎡-255㎡房源196套，均价52727元/㎡。

本次房源将提供不超过总房源量15%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号；提供总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

验资证明：无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为216 万；其它情况的客户，存款冻结金额为288万。

项目于今年10月20日首开，11月15日加推，中签率分别为19.19%、19.53%，本次收官加推最后196套房源，255㎡户型14套，250㎡户型42套，225㎡户型17套、199㎡户型51套、174㎡户型72套。

项目地块于2022年4月25日的集中拍地中由建发竞得，成交楼面价36034元/㎡，溢价率12.00%，享有一线钱塘江景。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于48500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于53350元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。即精装限价53655元/㎡。

江月望云共规划了11幢15-19F高层，面积段在174-255㎡，两梯两户，全是大户型，面向纯改善客群，没有公租和自持。整体布局呈现出北高南低。

小区园林有配置多处室外体育活动场地，以及部分集中绿地、水系景观，容积率2.4，住宅层高3.15米，优于一般改善盘。

江月望云所在的钱江新城二期是杭州重点打造的全新纯改善型住宅聚集地，板块内最高限价是IFC的6.98万/㎡，其次是五堡TOD的6.88万/㎡。但目前板块还处在建设前期，界面成熟需要一定的时间。

值得注意的是，项目与和钱塘江之间不存在任何遮挡物，是真正的一线沿江。交通距离9号线红普南路直线约100米、客运中心直线约1.7公里、杭州东站直线约4.3公里等；周边有幼儿园、24班小学、初中规划，一路之隔处就是杭州高级中学（钱江校区）等；商业体方面，距离连堡丰城直线不到1公里，也可以前往钱江新城的来福士、万象城等。

建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块。旗下控股建发国际投资集团有限公司（股票代码:HK.01908）、建发物业管理集团有限公司（股票代码HK.02156）、建发合诚工程咨询股份有限公司。

公司业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳、珠海、苏州、杭州、济南、南京、长沙、成都、武汉、贵阳、重庆、宁波、南昌等70余座城市。据悉，建发在杭州开发有建发·缦云、凤起潮鸣、沁园等项目。