乐居财经 孙肃博 12月16日，西安高新区保障房投资建设发展有限公司公示公募REITs公募基金管理人及资产支持专项计划管理人遴选项目中标候选人。

据悉，中标候选人第1名平安基金（含联合体平安证券），发行阶段费用225万元，存续期每年固定管理费0.18%；中标候选人第2名华夏基金（含联合体中信证券），发行阶段费用310万元，存续期每年固定管理费0.25%；中标候选人第3名建信基金（含联合体建信资本），发行阶段费用199万元，存续期每年固定管理费0.145%。

11月25日，西安高新区保障房公募REITs公募基金管理人及资产支持专项计划管理人遴选项目招标公告，该公司拟以持有的保障性租赁住房资产作为标的资产开展公募REITs的申报发行工作。本次拟定作为公募REITs的基础资产为蓝博公寓A区、蓝博公寓B区及锦业公寓。

据了解，蓝博公寓A区位于西安高新区创新路以北、西太路以东，住宅部分有989间，可出租面积42478.59平方米，商业部分可出租面积6542平方米；蓝博公寓B区位于西安高新区创新南、西太路以东，住宅部分有1837间，可出租面积83516.60平方米，商业部分可出租面积6311.14平方米；锦业公寓位于西安高新区丈八七路以东、锦业路以南，住宅部分有2609间，可出租面积110601.89平方米，商业部分可出租面积6247.76平方米。

上述项目均运营超3年，2021年租金收入约4200万元，2021年末出租率为97%。

据乐居财经查阅，西安高新区保障房投资建设发展有限公司成立于2011年12月8日，法定代表人为苏扬，注册资本为93639万元人民币，经营范围包括住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；工程管理服务；园区管理服务等。该公司由西安高科集团有限公司持股59.42%，由国开发展基金有限公司持股40.58%。